家庭房屋裝修合同 合同編號： 發(fā)包人：承包人：依照《中華人民共和國合同法》 及有關(guān)法律、 法規的規定， 結合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點(diǎn)， 雙方在平等、 自 愿、 協(xié)商一致的基礎上， 就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡(jiǎn)稱(chēng)工程） 的有關(guān)事宜， 達成如下協(xié)議： 第一條 工程概況 1. 1 工程地點(diǎn)：1. 2 工程內容及做法， 工程 使用的主要材料的品種， 規格， 名稱(chēng)， 經(jīng)雙方認可 居室規格： 室 廳 廚 衛 陽(yáng)臺 總計： 施工面積平方米。 1. 3 工程承包方式： 雙方商定采取下列第（1） 種承包方式。（1） 承包人包工、 包料；（2） 承包人包工、 部分包料， 發(fā)包人提供部分材料；（3） 承包人包工、 發(fā)包人包料。1. 4 工程期限天， 開(kāi)工日 期 年 月 日 ， 竣工日 期 年 月 日 。 1. 5 合同價(jià)款： 本合同工程造價(jià)為(大寫(xiě)) ：。 第二條 工程監理 若本工程實(shí)行工程監理， 發(fā)包人與監理公司另行簽訂《工程監理合同》 ， 并將監理工程師的姓名、 單位、 聯(lián)系方式及監理工程師的職責等通知承包人。
第三條 施工圖紙 雙方商定施工圖紙采取下列第（2） 種方式提供：（1） 發(fā)包人自 行設計并提供施工圖紙，圖紙一式二份裝修合同模板， 發(fā)包人、 承包人各一份；（2） 發(fā)包人委托承包人設計施工圖紙， 圖紙一式二份， 發(fā)包人、 承包人各一份設計費壹萬(wàn)元整， 由發(fā)包人支付（此費用不在工程價(jià)款內） 。 第四條 發(fā)包人義務(wù) 4. 1 開(kāi)工前 7 天， 為承包人入場(chǎng)施工創(chuàng )造條件。 包括： 搬清室內家具、 陳設或將室內不易搬動(dòng)的家具、 陳設歸堆、 遮蓋， 以不影響施工為原則；4. 2 提供施工期間的水源、 電源；4. 3 負責協(xié)調施工隊與鄰里之間的關(guān)系；4. 4 不拆動(dòng)室內承重結構， 如需拆改原建筑的非承重結構或設備管線(xiàn)， 負責到有關(guān)部門(mén)辦理相應的審批手續；4. 5 施工期間發(fā)包人仍需部分使用該居室的， 負責做好施工現場(chǎng)的保衛及消防等項工作；4. 6 參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監督， 負責材料進(jìn)場(chǎng)、 竣工驗收。第五條 承包人義務(wù) 5. 1 施工中嚴格執行安全施工操作規范、 防火規定、 施工規范及質(zhì)量標準， 按期保質(zhì)完成工程；5. 2 嚴格執行有關(guān)施工現場(chǎng)管理的規定， 不得擾民及污染環(huán)境；5. 3 保護好原居室室內的家具和陳設， 保證居室內上、 下水管道的暢通；5. 4 保證施工現場(chǎng)的整潔， 工程完工后負責清掃施工現場(chǎng)。
第六條 工程變更 工程項目 及施工方式如需變更， 雙方應協(xié)商一致， 簽定書(shū)面變更協(xié)議， 同時(shí)調整相關(guān)工程費用及工期。 第七條 材料的提供 7. 1 由發(fā)包人提供的材料、 設備， 發(fā)包人應在材料運到施工現場(chǎng)前通知承包人， 雙方共同驗收并辦理交接手續；7. 2 由承包人提供的材料、 設備， 承包人應在材料運到施工現場(chǎng)前通知發(fā)包人， 并接受發(fā)包人檢驗。 第八條 工期延誤 8. 1 對以下原因造成竣工日 期延誤， 經(jīng)發(fā)包人確認， 工期相應順延：（1） 工程量變化和設計變更；（2） 不可抗力；（3） 發(fā)包人同意工期順延的其他情況。8. 2 因發(fā)包人未按約定完成其應負責的工作而影響工期的， 工期順延； 因發(fā)包人提供的材料、 設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的， 返工費用由發(fā)包人承擔， 工期順延。8. 3 發(fā)包人未按期支付工程款， 合同工期相應順延。8. 4 因承包人責任不能按期開(kāi)工或無(wú)故中途停工而影響工期的， 工期不順延； 因承包人原因造成工程質(zhì)量存在問(wèn)題的， 返工費用由承包人承擔， 工期不順延。 第九條 質(zhì)量標準 雙方約定本工程施工質(zhì)量標準： 達到國家認定的裝修質(zhì)量檢驗標準。
施工過(guò)程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議， 由有關(guān)部門(mén)對工程質(zhì)量予以認證， 經(jīng)認證工程質(zhì)量不符合合同約定的標準，認證過(guò)程支出的相關(guān)費用由承包人承擔； 經(jīng)認證工程質(zhì)量符合合同約定的標準裝修合同模板， 認證過(guò)程支出的相關(guān)費用由發(fā)包人承擔。 第十條 工程驗收和保修 10. 1 承包人應提前兩天通知發(fā)包人進(jìn)行驗收， 階段驗收合格后應填寫(xiě)工程驗收單。10. 2 工程竣工后， 承包人應通知發(fā)包人驗收， 發(fā)包人應自 接到驗收通知后兩天內組織驗收， 填寫(xiě)工程驗收單。 在工程款結清后， 辦理移交手續。10. 3 本工程自 驗收合格雙方簽字之日 起保修期為 12 月 。 驗收合格簽字后， 填寫(xiě)工程保修單。 第十一條 款項支付方式 11. 1 | 支付次數 | 支付時(shí)間 | 支付金額 || 第一次 | 開(kāi)工前三日 | 支付 元 || 第二次 | 工程進(jìn)度過(guò)半 | 支付 元 || 第三次 | 雙方驗收合格 | 支付 元 |11. 2 工程驗收合格后， 承包人應向發(fā)包人提出工程結算， 并將有關(guān)資料送交發(fā)包人。發(fā)包人接到資料后 7 日 內如未有異議， 即視為同意， 雙方應填寫(xiě)工程結算單并簽字。
第十二條 違約責任 12. 1 合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、 法規及有關(guān)政策規定， 受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任， 并賠償給對方造成的經(jīng)濟損失。12. 2 未辦理驗收手續， 發(fā)包人提前使用或擅自 動(dòng)用工程成品而造成損失的， 由發(fā)包人負責。12. 3 因一方原因， 造成合同無(wú)法繼續履行時(shí)， 該方應及時(shí)通知另一方， 辦理合同終止手續， 并由責任方賠償對方相應的經(jīng)濟損失。12. 4 發(fā)包人未按期支付第二次工程款的， 每延誤一天向對方支付違約 ￥200 元。 12. 5 由于承包人原因， 工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標準， 承包人負責修理， 工期不予順延。12. 6 由于承包人原因致使工期延誤， 每延誤一天向對方支付違約￥200 元。 第十三條 合同爭議解決 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議， 由當事人雙方協(xié)商解決； 也可由有關(guān)部門(mén)調解； 協(xié)商或調解不成的， 按下列第（二） 種方式解決：（一） 提交仲裁委員會(huì )仲裁；（二） 依法向人民法院提起訴訟。 第十四條 幾項具體規定 14. 1 因工程施工而產(chǎn)生的垃圾， 由承包人負責運出施工現場(chǎng)， 并負責將垃圾運到指定的地點(diǎn)， 發(fā)包人負責支付垃圾清運費用（大寫(xiě)） 叁仟元（ 此費用不在工程價(jià)款內） 。
14. 2 施工期間， 發(fā)包人將外屋鑰匙 3 把， 交給承包人保管。 工程竣工驗收后， 發(fā)包人負責提供新鎖 4 把， 由承包人當場(chǎng)負責安裝交付使用。14. 3 施工期間， 承包人每天的工作時(shí)間為： 09 點(diǎn) 00 分至 17 點(diǎn) 30 分； 第十五條 其他約定事項 _______________________________________________________________ 第十六條 附則 16. 1 本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章） 后生效， 合同履行完畢后終止。16. 2 本合同簽訂后工程不得轉包。 16. 3 本合同一式 2 份， 雙方各執 1 份 發(fā)包人（簽字） ：承包人（蓋章） ：簽訂日 期 ：簽訂日 期 ：戶(hù) 名：開(kāi)戶(hù)行：賬 號：
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