預算怎么做,是裝修里面繞不開(kāi)的問(wèn)題。
說(shuō)起裝修預算,你第一反應是不是那些密密麻麻,讓人看了就頭暈的表格?
▲看著(zhù)看著(zhù)就眼花
別被這幾頁(yè)紙的裝修預算表嚇到,其實(shí)掌握了做裝修預算的思路,你會(huì )發(fā)現,這根本就不是什么困難的事情。
裝修總共要花多少錢(qián)?
先給裝修這件事定個(gè)位。
一生裝修不會(huì )只有一次,一般是兩三次。我們需要考慮好,我們在每次裝修會(huì )投入多少精力,居住多長(cháng)時(shí)間。以北京為例,每套房子住8-10年,短的話(huà)5-6年裝修預算怎么做,有很多比如工作、小孩的變動(dòng)因素。
設定適當的品質(zhì)期望。
裝修這件事其實(shí)是豐儉由人,總共會(huì )花多少錢(qián),主要看你對于新家的品質(zhì)期望有多高,下面這個(gè)數據是裝修中比較真實(shí)的花費:
包括設計裝修家具家電全部加起來(lái)
1500元/㎡左右
,可能類(lèi)似快捷酒店。造價(jià)在
2000元/㎡左右
,可能相當于三、四星級的酒店。如果預算到
4000元/㎡或者更高,
就能夠有出五星級酒店的品質(zhì)。
當然這個(gè)價(jià)格是在你沒(méi)有被坑的基礎上。中產(chǎn)階級一般在中間檔位,也就是100平的房子,全部做下來(lái)在
20萬(wàn)
左右,其中硬裝部分(不包括家具家電)占11萬(wàn)左右。
▲硬裝部分11萬(wàn)左右
現在你可以根據自己可調用的家庭資產(chǎn),估算能承受多少的裝修費用,在價(jià)格和品質(zhì)上找一個(gè)平衡點(diǎn),做出一個(gè)初步的總預算。
初步預算不需要詳細到主材輔材人工電器等等細項,初步預算的作用主要是
提醒自己,到底能有多少錢(qián)花。
裝修方式?jīng)Q定做預算的方式
確定初步預算之后就要確定自己想要的裝修方式了,裝修方式的不同,你需要參與的程度不同,也會(huì )影響做預算的方式。裝修方式有清包、半包、全包三種:
1、清包
從設計、選材、購料(包括瓷磚、地板等主材和水泥等輔材)、監工、驗收全部由自己來(lái),只有施工這部分另外找施工隊做,其他全部親力親為。
優(yōu)點(diǎn):省錢(qián)
缺點(diǎn):費心、費力
適用人群:較試用于有一定的裝修經(jīng)驗的且時(shí)間較富裕的人群
▲只有施工是別人做
2、半包
將設計、施工、輔材(水泥沙子、石膏板等)承包裝修公司或,硬裝主材(地板瓷磚櫥柜吊頂等)自己購買(mǎi)。
優(yōu)點(diǎn):主材大部分自己選購比較放心,選擇多,輔材不用操心
缺點(diǎn):需要基礎的了解裝修工序以及選材常識 ,付出一定的時(shí)間去學(xué)習裝修知識,以及花費不少逛店時(shí)間
適用人群:大部分屋主,對風(fēng)格產(chǎn)品質(zhì)量較為重視比較有想法的屋主
3、全包
將設計、材料、施工、家具軟裝都交給裝修公司,一條龍服務(wù),基本上可以做到“拎包入住”。
優(yōu)點(diǎn):省時(shí)省心省力
缺點(diǎn):較費錢(qián),整體風(fēng)格設計產(chǎn)品大同小異,沒(méi)有自己特點(diǎn)
適宜人群:沒(méi)有時(shí)間但相對經(jīng)濟寬裕一些的屋主
▲裝修公司幫你全部搞定
按預算的復雜程度,可以理解為全包<半包<清包。
清包所有事都要親力親為,除了對裝修非常熟悉的人之外,很少人會(huì )選擇這個(gè)模式。
如果你沒(méi)有時(shí)間不想操心,全包是最適合你的方式,選擇全包的話(huà),定下初步預算就可以找裝修公司了。不需要將預算再往下細化,對選擇全包的人來(lái)說(shuō),看懂報價(jià)單更重要。
半包是目前最主流的裝修方式,影響對外觀(guān)影響最大的主材以及家具家電設備等都由自己購買(mǎi),不怕裝修公司以次充好,選擇也更多,但因為需要自己買(mǎi)的東西多,
預算也要做得精細一點(diǎn)。
預算的組成和分配比例
如果你不是選擇全包,下面這些你都要知道。
裝修預算=設計費+人工費+材料費(主材和輔材)+家具軟飾+家電設備
1.設計費:
設計過(guò)的和沒(méi)有設計過(guò)的房子,在外觀(guān)和居住舒適度上差別都很大。這里說(shuō)的設計不是裝修公司那些套模板的“0元設計”,而是正兒八經(jīng)地找設計公司或者獨立設計師為你出一套完整的裝修方案。經(jīng)驗豐富,作品比較好的設計師,價(jià)錢(qián)一般在300-500元/㎡左右。
2.人工費:
就是施工的人工費用,主要包括水電、木工、瓦工、油工幾大塊,其中水電改造花的最多,能占到1/3。
3.材料費:
分為主材和輔材,選擇半包你需要負責主材。
*輔料和主料指的是什么?
輔料:板材,龍骨,水泥,沙子,磚頭,防水材料,水暖管件,電線(xiàn),膩子,膠,木器漆,乳膠漆,五金件,地漏角閥軟連接,保溫隔音材料等。
主料:地板,瓷磚,潔具,櫥柜,門(mén)裝修預算怎么做,燈具,開(kāi)關(guān)插座,熱水器,龍頭花灑,煙機灶具,散熱器,壁紙,集成吊頂,石材,水槽等。
5.家具軟飾:
沙發(fā)、床、衣柜、桌椅;以及窗簾、靠墊、壁掛、地毯、床上用品、燈具、工藝品、居室植物等飾物。
4.家電設備費:
包括空調、冰箱、洗衣機、新風(fēng)系統、凈水系統等。
除去設計費,其他費用按下面這個(gè)配比會(huì )比較合理:
裝修(包括材料和施工):家具軟飾:電器=5:3:2
,這個(gè)比例也是很多設計師朋友公認的,適合大多數人的預算分配比例。
在總預算中最好再
留出20%作為備用金
,畢竟裝修持續時(shí)間太長(cháng),細節很多,坑了裝著(zhù)裝著(zhù),有些地方你會(huì )想弄得更高級,或者看中了非常喜歡但是超了一點(diǎn)預算的家具,這緊急時(shí)候就可以用這20%的備用金來(lái)應付了。
舉個(gè)例子,如果總預算是30萬(wàn)的話(huà),扣除20%的備用金,那么實(shí)際裝修時(shí)的初步預算就以30×(1-20%)=24萬(wàn)為準。
其中裝修費用占24x50%=12萬(wàn),家具軟飾占24x30%=7.2萬(wàn),電器設備占24x20%=4.8萬(wàn)
當然,這個(gè)比例不需要死守,可以靈活根據自己的需求進(jìn)行調整。
精準預算應該做減法
網(wǎng)上的預算表很多是做加法,教你從一塊磚、一桶漆開(kāi)始做預算,把小項目的預算一起累計起來(lái),就得到總預算了。
其實(shí)這個(gè)方法并不好,不確定因素太多,算到最后往往就是超過(guò)你的總預算,所以應該換個(gè)思路:
根據家庭資產(chǎn)估算出能承受的總費用,再一步步做減法。
上面提到裝修:家具軟飾:電器的比例最好是5:3:2,想知道這個(gè)預算比例是否適用于自己家,可以
先把家具電器定下來(lái)。
▲先把高價(jià)的家具家電定下來(lái)
裝修是個(gè)性化服務(wù),但家具和電器是成品,提前定下大件家具電器的家具,就能確定家具和電器部分的預算是否充足??傤A算減去這部分錢(qián),剩下的裝修費用就很清晰了。
如果你想把家裝成中檔較好的水平,裝修費用(材料、施工)應該要在11萬(wàn)左右。
把家具家電先定下來(lái)的意思不是讓你先買(mǎi),而是先看中知道價(jià)位或者先訂貨。后續設計也可以根據定插座點(diǎn)位和定風(fēng)格。
根據這個(gè)思路,把主材、家電設備、家具軟飾
細化到項
,可以在某寶上或者建材市場(chǎng)查價(jià)格,先把自己最看重的部分定下,將價(jià)錢(qián)逐項填入表格里,逐個(gè)做減法,就能做出一開(kāi)頭那種精細的excel表了。
根據這個(gè)初步制作出的表格,就大概知道自己的錢(qián)會(huì )怎么花了。
哪些可以省,哪些省不得?
預算里面的花費是靈活互補的,要合理控制預算,在某個(gè)項目超支的話(huà),必須在其他項目省回來(lái)。
但裝修過(guò)程中,有些地方能省,有些地方卻萬(wàn)萬(wàn)不能:
主材不能太省,選了質(zhì)量差的主材,日后家里就是不斷維修的情況。而自己采購主材很容易超支,一般來(lái)說(shuō),
主材預算比例不宜超過(guò)40%
,因為好的材料也必須由好的施工去配合。
▲主材不宜太省也注意不要超支太多
使用頻率
高的
,比如馬桶、五金、鉸鏈、門(mén)把手等也不要??;埋在墻里地里的不要省,比如電線(xiàn)水管;還有
收納
空間和設計到
環(huán)保的
也不能省。
而家電和家具只要是通過(guò)質(zhì)量認證,保證環(huán)保和安全的情況下可以省。
總之,
不能省的地方不亂省
,備用不到關(guān)鍵時(shí)候不隨便用。就像打撲克牌一樣,自己能承受的總價(jià)就是底牌,不到必須的時(shí)刻,不要輕易亮出來(lái)。
如果真的裝修到一半才發(fā)現超預算時(shí),真的
不建議在施工質(zhì)量上降低標準
??梢钥紤]給家里
留一些可升級空間
,不需要一步到位的地方可以先不添置家具,留給生活更多更新和進(jìn)步的可能性。
▲慢慢再添置家具家電和軟飾
當你把上面這些都弄清楚了,再找裝修公司,心里自然就有底氣了,報價(jià)報多少、增項會(huì )增多少,能控制在自己的預算范圍內,就是勝利。
裝修是一個(gè)不停在花錢(qián)的過(guò)程,所以一定要在開(kāi)始就得做好規劃:一共可以花掉多少錢(qián),再根據合理的比例分配預算,然后不斷做減法細化到每個(gè)部分可以花多少。
如此一來(lái),心里有底,之后無(wú)論干嘛都可以直奔主題,不需要在自己買(mǎi)不起或者看不上眼的事情上浪費金錢(qián)和時(shí)間。
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