一般買(mǎi)完新房后都會(huì )進(jìn)行房屋裝修，但新手在拿到房子之后不知道要如何驗收。為了確保自己的利益，一定要做好驗收新房的各個(gè)細節，不容忽視。下面小編就跟大家分享下新房驗收的7大細節。
一、看防水
這里所說(shuō)的防水，指的是廚衛的防水。當然，目前交付的房子，有一些事先已經(jīng)聲明沒(méi)有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時(shí)已經(jīng)做了防水，那么我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時(shí)再發(fā)現漏水什么的，以后的維護工程就大了。你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來(lái)做一層新的防水層。驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著(zhù)廁衛的門(mén)口，然后再拿一膠袋罩著(zhù)排污/水口，再加以捆實(shí)，然后在廁衛放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家廁衛的天花。
二、看水電
首先是驗一下房屋的水電是否通了。當然，對于一些高級裝修來(lái)說(shuō)，多數的水電后期都要更換的了，所以有時(shí)候這些內容倒不是關(guān)鍵的了，但如果你不打算更換水電的話(huà)，那么這些東西就必須認真驗收了。驗電線(xiàn)，除了看看是否通了電外，主要是看電線(xiàn)是否符合國標質(zhì)量。再就是電線(xiàn)的截面面積是否符合要求。一般來(lái)說(shuō)，家里的電線(xiàn)不應低于2.5平方裝修驗房，空調線(xiàn)更應達到4平方，否則使用空調時(shí)，容易過(guò)熱變軟。
三、看墻壁
不知道從什么時(shí)候開(kāi)始，看墻壁竟然成為房屋驗收的首要問(wèn)題，因為新房墻壁滲水之事時(shí)有發(fā)生，嚴重的，整棟樓的所有窗戶(hù)下面的墻壁都滲水。但驗收這一項，好選在房子交樓前，下過(guò)大雨的第二天前往視察一下。這時(shí)候墻壁如果有問(wèn)題，幾乎是無(wú)可遁形的。墻壁除了滲水外，還有一個(gè)問(wèn)題，就是墻壁是否裂紋。有一個(gè)朋友曾反映過(guò)他的家有一個(gè)門(mén)形的裂縫，后來(lái)追問(wèn)開(kāi)發(fā)商，才知道原來(lái)是施時(shí)留下的升降梯運貨口，后來(lái)封補時(shí)，馬虎處理以致后患。
四、看層高
方法很簡(jiǎn)單，把尺順著(zhù)其中的兩堵墻的陰角測量，你應該測量戶(hù)內的多處地方。一般來(lái)說(shuō)，在2.65米左右是接受的范圍，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考慮了。這種房屋將使你日后不得不生活在一種壓抑的環(huán)境里。做矮層高樓對于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，是非常有效的一種節約成本的方法。
五、看門(mén)窗
這里尤其指驗收窗為主。驗收的關(guān)鍵一點(diǎn)是驗收窗和陽(yáng)臺門(mén)的的密封性。窗的密封存性驗收麻煩的一點(diǎn)是，只有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過(guò)查看密封膠條是否完整牢固這一點(diǎn)來(lái)證實(shí)。陽(yáng)臺門(mén)一般要看陽(yáng)臺門(mén)的內外的水平差度。曾經(jīng)看過(guò)一種情況，陽(yáng)臺的水平與室內的水平竟然是一樣的，這樣，就很難避免在大雨天雨水滲進(jìn)的問(wèn)題了。
六、看地平
其實(shí)驗收這個(gè)，對于普遍用戶(hù)是有一定難度的。驗地平就是測量一下離門(mén)口遠的室內地面與門(mén)口內地面的水平誤差。驗這個(gè)，很多時(shí)候也可以體現開(kāi)發(fā)商的建筑質(zhì)量。因為作為業(yè)主方，根本是不可能去驗收主體結構的，那么就只能從這些細節來(lái)看質(zhì)量了。
測量的方法：去五金店買(mǎi)一條小的透明水管裝修驗房，長(cháng)度約為20米左右吧，然后注滿(mǎn)水。先在門(mén)口離地面0.5米或1米處畫(huà)一個(gè)標志，把水管的水位調至這個(gè)標志高度，并找個(gè)人固定在這個(gè)位置；然后再把水管的另一端移至離門(mén)口遠處的室內，看水管在該處的高度，再做一個(gè)標志，用尺測量一下這個(gè)標志的離地高度是多少。這兩個(gè)高度差就是房屋的水平差。你也可以通過(guò)這種辦法如此類(lèi)推，測量出全屋的水平差度。一般來(lái)說(shuō)，如果差異在2厘米左右是正常的，3厘米是可以接受的范疇。如果超出這個(gè)范圍，你就得注意了。
七、看管道
這里所指的管道，指的是排水/污管道。猶其是陽(yáng)臺之類(lèi)的排污口，驗收時(shí)，預先拿一個(gè)盛水的器具，然后倒水進(jìn)排水口?？纯此遣皇琼樌亓髯?。為什么要驗收這個(gè)呢，因為在工程施工時(shí)，有一些工人在清潔時(shí)往往會(huì )“偷”這個(gè)工。
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