裝修整體流程圖裝修新手必看:裝修整體流程圖【含詳細解釋】裝修新手必看:裝修整體流程圖【含詳細解釋】裝修流程表一、前期準備101收房驗房102調查研究103資金準備二、選擇裝修公司201資質(zhì)考察202裝修合同203殺價(jià)技巧三、設計選定方案301整體設計302制定預算四、選購建材401建材城402瓷磚403地板404櫥柜405潔具406門(mén)窗407涂料408五金409燈具410板材411其他五、裝修施工501開(kāi)工準備502材料進(jìn)場(chǎng)503結構改造504水電改造505隱蔽工程506貼瓷磚507鋪地板508木工活509刷油漆涂料510貼壁紙六、監督驗收601家裝監理602核算裝修款603完工驗收604保修服務(wù)605裝修污染七、搬進(jìn)入住。裝修整體流程細解如下:101收房驗房收房驗房第一步索要驗收合格表《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗收管理規定》要求開(kāi)發(fā)商在向購房者交房時(shí),必須提供《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗收表》,該表必須詳細記錄該套住宅中房屋外觀(guān)及尺寸偏差、防水、水電安裝等8項內容的驗收過(guò)程、曾經(jīng)存在的問(wèn)題以及整改情況。住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗收的主要內容包括:依據設計圖紙的要求,在確保工程地基基礎和主體結構安全可靠的基礎上,檢查住宅觀(guān)感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量。
分戶(hù)驗收合格后裝修程序流程圖,開(kāi)發(fā)商必須按戶(hù)出具由建設、施工、監理單位負責人簽字(簽章)確認的《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗收表》,并加蓋建設、施工、監理單位工程質(zhì)量驗收專(zhuān)用章。住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗收如果不合格,建設單位就不能組織整個(gè)工程竣工驗收。第二步業(yè)主自行檢查買(mǎi)房人除收到相關(guān)驗收表格外,自己也可以對房屋進(jìn)行檢查。自行檢查的部分主要包括以下幾大部分: 一、房屋尺寸。石峰介紹,房屋在尺寸、高度、寬度上最容易出問(wèn)題,出現面積縮水的問(wèn)題,因此需要特別檢查。二、檢查衛生間是否漏水施工單位驗收需要進(jìn)行蓄水試驗。購房人如果不放心,可在衛生間內蓄水,24小時(shí)后到下層住戶(hù)的衛生間向上觀(guān)察,如無(wú)漏水特征,即為合格。頂層住戶(hù)要在下雨時(shí)重點(diǎn)查看屋頂是否漏水,可看邊角是否有水印。三、在驗房時(shí)要留心一下廚房是否有直接采光、自然通風(fēng)。廚房應設置洗滌池、爐灶、排油煙機等設施或者預留位置。四、是否按裝修標準進(jìn)行交付?，F在交付使用的房子基本是兩個(gè)標準,一是初裝修,二是精裝修。購房人可在建設部相關(guān)網(wǎng)站查詢(xún)清楚房子達到的標準要求。五、室內各種構建交付的成品是否完好,包括室內墻面是否平整光澤;地面是否平整、清潔;窗戶(hù)玻璃及四周抹膠是否均勻等。第三步請專(zhuān)業(yè)人士驗收雖然購房人可以通過(guò)相關(guān)資料和自己的相關(guān)知識進(jìn)行自行驗房,可是對于一些細節的檢查還是需要相關(guān)的建筑專(zhuān)業(yè)單位來(lái)進(jìn)行,因為這些檢查需要比較專(zhuān)業(yè)的知識和儀器。
、垂直度,門(mén)窗四周是否順直平整。裝修程序流程圖,質(zhì)量是否過(guò)關(guān)。。、保溫情況、照明狀況等是否合格。102調查研究調查研究最常見(jiàn)的裝修12大陷阱陷阱1:施工工藝根本不和你說(shuō)清楚妄圖偷工減料破解:口說(shuō)無(wú)憑一切都要寫(xiě)在合同上陷阱2:單位面積上做手腳直接騙錢(qián)破解:所有的面積都自己動(dòng)手量一遍陷阱3:報價(jià)單來(lái)回動(dòng)手腳每次都不一樣破解:親自逐項比較和核對相應的條款陷阱4:材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)提供劣質(zhì)產(chǎn)品破解:帶上合同和報價(jià)單和監理一起驗收陷阱5:先進(jìn)好的材料讓你驗收以求蒙騙過(guò)關(guān)破解:要不定時(shí)地出現在工地上,避免裝修工頭摸清了你的時(shí)間規律陷阱6:工人沒(méi)有上崗證施工質(zhì)量粗糙破解:一定要請專(zhuān)業(yè)的工人做專(zhuān)業(yè)的事情陷阱7:工頭隨意讓你增加項目增加預算破解:請有經(jīng)驗的人幫你看報價(jià)單陷阱8:裝修公司總會(huì )勸說(shuō)業(yè)主多做一些木工活破解:業(yè)主要堅持原則千萬(wàn)不要耳根太軟陷阱9:工人總會(huì )差遣你買(mǎi)這買(mǎi)那破解:最好每次買(mǎi)完后留下發(fā)票或收據陷阱10:不經(jīng)業(yè)主同意隨意賣(mài)所謂的“廢物”破解:賣(mài)東西必須和業(yè)主打招呼這是規矩陷阱11:裝修公司提早要中期款破解:簽合同的時(shí)候最好通過(guò)錢(qián)來(lái)限制工頭陷阱12:破壞業(yè)主家的裝修同盟陣線(xiàn)破解:裝修中自己家人首先要統一原則103資金準備資金準備一套房子的裝修基金大致用于以下幾個(gè)部分:;2.家具、天花(包括買(mǎi)、做);3.櫥衛墻、地面防水、;4.油漆、涂料;5.櫥柜;(馬桶、浴盆、洗臉臺);、地磚;8..五金材料;(陽(yáng)臺石);10.櫥衛、陽(yáng)臺瓷磚;;;(熱水器、空調、抽煙機、燃氣灶、排風(fēng)扇等);;;、潔具等的安裝費;。
在以上項目中,可能與裝修公司直接構成關(guān)系的就是前5項。要是櫥柜你外購了,也就只有前4項。其中很多業(yè)主會(huì )在2、3、4項上和裝修公司討價(jià)還價(jià),而忽略了第1項。還是我以前說(shuō)的,業(yè)主計較的單價(jià)可浮動(dòng)空間已經(jīng)在市場(chǎng)競爭下越來(lái)越小。太計較低價(jià)格,又碰上惟利是圖小人勢必會(huì )導致低劣材料走進(jìn)你家。所以,了解基本的價(jià)格空間很重要。還有,往往業(yè)主在水電改造上開(kāi)始看到單價(jià)以為不會(huì )花很多錢(qián),盲目地要求把各種線(xiàn)路敷設到各個(gè)房間。結果,決算時(shí)萬(wàn)八千的結果會(huì )超出預算。有的大呼裝修公司叫他上當了。其實(shí),這個(gè)價(jià)格真的給你今后的生活可以帶
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