在房屋交房時(shí)，您需要對房屋進(jìn)行驗收，以免日后入住新房，會(huì )有一些不必要的問(wèn)題需要承擔，那時(shí)再找到開(kāi)發(fā)商，因為時(shí)間過(guò)久并且經(jīng)歷了裝修，很多房屋問(wèn)題就不好說(shuō)小洗手間裝修效果圖，也不好解決了，所以在新房驗收時(shí)，您要格外的重視，并且做好一定的工作，才能保證接收的是合格的，沒(méi)有安全隱患的新房，下面就為廣大業(yè)主介紹一些關(guān)于新房驗收的相關(guān)知識。
一、驗房的注意事項
1、在毛坯房的驗收中，墻面、地面是面積最關(guān)鍵的地方。我們要檢查所有房間的墻面、地面是否平整，廚房、衛生間的墻面是否有空鼓的地方。如果墻面不平整會(huì )為日后的裝修帶來(lái)不小的麻煩，地面不夠平整也會(huì )對以后鋪磚或鋪地板造成影響。衛生間和廚房的墻面如若有空鼓的地方，日后裝修在貼上磁磚后容易造成脫落。為了避免并及早地發(fā)現這些問(wèn)題，我們可以用些生活化、容易操作的土辦法來(lái)進(jìn)行檢測，找個(gè)長(cháng)一些的直板放在墻上靠一靠看直板是否與墻面貼合，如果有1-2個(gè)毫米的誤差是在國家標準范圍內的，如果誤差大了就必須讓物業(yè)找工人來(lái)重新墁這塊墻面。我們還可以拿本書(shū)，用其中一個(gè)90度直角靠在墻角處看是否垂直到了90度的陰陽(yáng)角?？磯γ媸欠裼锌展牡默F象，可以用小錘子敲打來(lái)測試，通過(guò)敲打時(shí)發(fā)出的聲音來(lái)判斷墻面是否有空鼓。
2、在驗房時(shí)，測房屋高度是必須的項目(單層的高度誤差不得超過(guò)1公分，一般應該為5毫米以?xún)?。為了保證水平垂直，多數業(yè)主都是用卷尺對房屋的四個(gè)角落進(jìn)行測量。但事實(shí)上這樣并不準確，因為一般四個(gè)角會(huì )比其他地方高一點(diǎn)，所以測量高度要在離角50cm的地方進(jìn)行。但離角50cm后，又容易造成誤差。用響鼓錘敲敲墻面和地面，看看墻上有沒(méi)有空鼓的地方，如果面積比較小，范圍小于20厘米為合格，面積比較大可以在墻上標識出來(lái)。
3、防盜門(mén)開(kāi)關(guān)幾次看看是否靈活。關(guān)上門(mén)，聽(tīng)一聽(tīng)隔音效果怎么樣?？纯簇堁塾袥](méi)有歪，門(mén)鈴是否正常，門(mén)是否能關(guān)嚴，雙手抓住門(mén)框使勁搖晃，看門(mén)框是否晃動(dòng)。
4、我們在門(mén)窗的驗收上，除了注意搖晃觀(guān)察門(mén)窗是否牢固，外形上有無(wú)破損以及密封的程度外，還有一點(diǎn)十分重要。那就是檢查門(mén)窗是否加有鋼襯。據了解，鋼襯一般加在門(mén)窗的四個(gè)角上，能起到加固的作用，避免門(mén)窗脫落，提高質(zhì)量保證安全。一般驗房師會(huì )有專(zhuān)門(mén)的檢測筆，而購房者可以用磁鐵來(lái)檢驗。因為門(mén)窗都是鋁合金的小洗手間裝修效果圖，磁鐵一吸就知道是否加了鋼襯。
5、在驗收的時(shí)候，每一個(gè)電路都要認真測試。因為是工程預埋管，很多種情況是看不見(jiàn)的，我曾遇到，驗房時(shí)沒(méi)查清楚，我們進(jìn)場(chǎng)時(shí)遇到各種扯皮的事情，開(kāi)發(fā)商表示簽過(guò)字了，一切跟他們沒(méi)關(guān)系。
二、房屋驗收的主要環(huán)節
1、地面、墻面、樓梯是否平整首先我們要檢查地面和樓梯是否平整，墻面有沒(méi)有開(kāi)裂現象。檢查的方法很簡(jiǎn)單，使用一根長(cháng)尺子靠在墻壁和地面之間，看它的平整度是否符合要求。另外室內的平整度檢查，可以使用一根繩子吊一個(gè)重物在屋頂，直接與墻角垂直，觀(guān)察是否存在傾斜度現象。要認真檢查，畢竟以后需要長(cháng)期居住，如果日后有問(wèn)題的話(huà)，對我們生活環(huán)境有一定影響。
2、門(mén)窗拉動(dòng)是否順暢門(mén)窗就跟人的眼睛是一樣的，門(mén)窗主要檢查的就是軌道推拉是否順暢。尤其是平常開(kāi)窗，要檢查它是否能關(guān)嚴實(shí)。門(mén)窗玻璃也不能忽視，要看是否有破損現象、窗框有沒(méi)有變形等。如果驗房時(shí)發(fā)現門(mén)窗存在問(wèn)題，可以跟開(kāi)發(fā)商反饋，要求他們維修好，避免日后給自己帶來(lái)不必要的麻煩。
3、層高、陽(yáng)臺是否標準驗房時(shí)一定要檢查房子的層高，這是非常重要的一個(gè)項目，還有要檢查陽(yáng)臺地面和材料是否達到標準。首先進(jìn)行層高測量，看是否達到標準，驗收陽(yáng)臺要檢查地面平整度，窗戶(hù)設備有無(wú)損壞，層高是否達到標準。雖然不是很起眼，但出現問(wèn)題很難解決。
4、水路是否配套齊全水管和電路是一樣重要的，要注意檢查每個(gè)水龍頭是否能正常出水，配套是否周全。還需要檢馬桶、浴缸、洗手間、面盆、廚房、陽(yáng)臺等位置的排水是否正常。如果水路沒(méi)有問(wèn)題，以后居住起來(lái)也方便舒適，所以一定要認真檢查每個(gè)細節。
5、電路是否合格家里使用電是比較頻繁的，因此電路一定要認真檢查。新房驗收電路要檢查電卡和電量是否與購買(mǎi)的數量一樣。檢查強弱電過(guò)程中，要注意看電閘和電表能不能正?？刂茻艟吆筒遄?，還需要檢查開(kāi)關(guān)質(zhì)量，質(zhì)量好的開(kāi)關(guān)使用壽命長(cháng)，如果質(zhì)量存在問(wèn)題，建議及時(shí)更換，避免后期使用出問(wèn)題，給自己帶來(lái)不便。
6、閉水試驗在驗房前要對衛生間進(jìn)行閉水試驗，要求開(kāi)發(fā)商提前放水，方便驗房時(shí)直接測試，閉水試驗一般為二十四?？梢宰约哼M(jìn)行閉水試驗，也可以讓裝修施工隊到現在進(jìn)行。二十四后觀(guān)察有沒(méi)有滲水現象，如果沒(méi)有說(shuō)明防水做到位了，如果有滲水現象，建議重新做防水。避免以后給鄰居家墻面損壞，需要進(jìn)行賠償，或者是發(fā)生口角。
以上就是為您介紹的新房驗收的相關(guān)知識了，新房驗收是新房完工時(shí)一個(gè)非常關(guān)鍵的環(huán)節，是需要每一個(gè)選購新房的業(yè)主需要重視的問(wèn)題，您需要在新房驗收時(shí)做好一些工作，才能保證日后入住房屋時(shí)是安全并且沒(méi)有任何糾紛的，希望以上知識能夠幫助您成功驗收房屋。
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