想要申請裝修貸的朋友，應該有了解過(guò)建行的裝修分期貸款。
作為實(shí)力雄厚的四大銀行之一，建行的裝修貸成了很多業(yè)主心中的首選申請銀行。
但還是有很多人不清楚，建行的裝修貸月費率多少？年化率怎么算？值不值得申請呢？
本文幾乎全是知識點(diǎn)，建議大家先點(diǎn)贊收藏！
一、裝修貸款利率0.25%，實(shí)際年化率是多少？1、名義上的年化利率
建行裝修貸款其實(shí)就是相當于信用卡分期貸款，大家有用過(guò)信用卡嗎？
小編在這里打個(gè)比方：
申請人建行申請了10萬(wàn)裝修貸款，月利率0.25%，分5年（60期）還款。
按照年化利率計算公式來(lái)看：0.25%x60÷5=3%
很多人算出來(lái)感到非常驚訝，年費率只有3%？
2、實(shí)際年化利率
但其實(shí)這是名義上的利率，裝修貸實(shí)際的年化利率算法應該是：12*IRR*100
因為裝修貸款還款方式為等本等息
簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)裝修貸，即每個(gè)月所還的本金和利息是固定的，利息不會(huì )隨著(zhù)貸款本金的減少而減少。
第一期的利息按照10萬(wàn)本金來(lái)算，后面59期也是按照10萬(wàn)來(lái)算。
其中這個(gè)過(guò)程中裝修貸，你貸款的本金不斷減少，在計算利息的時(shí)候并不會(huì )根據本金的減少，而減少利息。
根據IRR模型大致計算出來(lái)的系數，可以用來(lái)估算真實(shí)利率。
即裝修貸款實(shí)際年利率=12x0.46894610906063%x100=5.64%
用現金流計算器IRR計算，裝修貸款0.25%實(shí)際年化利率是5.64%。
雖然說(shuō)比名義年利率3%還是會(huì )高一些，不過(guò)這個(gè)貸款年化利率和市面上信用卡和車(chē)貸的年化利率相比，還是相對較低。
二、假設貸10萬(wàn)建行裝修貸款，每個(gè)月要還款多少？
假設大家已經(jīng)貸款10萬(wàn)元，以下表格非常清楚的寫(xiě)明白還款計算方式，有需要的朋友可以參考。
但需要注意的是，月費率會(huì )隨著(zhù)時(shí)間，城市，政策的變化而改變。
所以說(shuō)，月費率并不是一成不變的，所以大家如果遇到費率低的情況，可以果斷下手。
四、八塊錢(qián)網(wǎng)總結
建行裝修分期貸款（裝修貸）總體情況都是值得點(diǎn)贊的，年化利率和市面上信用卡和車(chē)貸的年化利率相比，還是相對較低。
如果的確有裝修需求，資金緊張的小伙伴，月供壓力也不會(huì )很大，還在觀(guān)望的業(yè)主們不用再考慮啦！
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