許多人一拿到新房要算，就急著(zhù)入住，而對新房的驗收并不重視或者不知應該怎樣驗收。那么，如何對新的進(jìn)行驗收呢?下面， 和小編一起去看看新房驗收的那幾個(gè)環(huán)節是哪些吧。
1、核認房屋質(zhì)量
首先看房產(chǎn)商有無(wú)建筑工程質(zhì)量監督站核發(fā)的建筑工程質(zhì)量核驗合格證書(shū)，要看其填發(fā)時(shí)間、蓋章單位、工程名稱(chēng)等是否清楚;其次是觀(guān)察房屋外墻、地面有無(wú)異樣。
2、檢查房屋裝修質(zhì)童
裝修工程合格的證明文件也包括在上述合格證書(shū)中，但裝修工程一般更直觀(guān)，而且單個(gè)購房者對裝修一般都有自己的要求，因此購房者應對裝修材料的檔次質(zhì)量、裝修施工狀況、裝修整體效果進(jìn)行查看。
3、檢查房屋內的設施
要對廚房、廁所的排水，各間屋內電、空調、通訊及其他電器設施等進(jìn)行試用。
4、查看一下公共設備
對電梯、消防設備、燃氣、暖氣、小區環(huán)境、停車(chē)場(chǎng)、電視接收系統、保安系統等進(jìn)行檢查。
5、對房屋結構、面積進(jìn)行核查
新房驗收的最終結果，是與發(fā)展商簽訂一份《交屋看房記錄表》或稱(chēng)《物業(yè)交付核驗單》。在這個(gè)記錄表上，應把檢驗情況逐一記錄，凡是無(wú)法確認的事項，則不記錄或寫(xiě)上“暫不清楚”“無(wú)法認定”等字樣。若發(fā)現問(wèn)題，則如實(shí)記錄下來(lái)，并要求發(fā)展商限期處理?！督晃蒡灧坑涗洷怼纷詈米砸岩擦粢环?，同時(shí)對房屋拍照記錄。
檢查房屋質(zhì)量的具體方法:
看有無(wú)裂縫。先看地面和頂棚上是否有裂縫，如果裂縫與墻角呈45度斜角，甚至與橫梁呈垂直狀態(tài)裝修驗收，那就說(shuō)明房屋沉降嚴重，有結構性隱患，絕不能買(mǎi)。
看內墻面上和頂部是否有麻點(diǎn)。這種麻點(diǎn)專(zhuān)業(yè)稱(chēng)“石灰爆點(diǎn)”，是石灰沒(méi)有經(jīng)過(guò)足夠時(shí)間的熟化所致，對室內裝潢將帶來(lái)不利影響。
看衛生器具。浴缸、抽水馬桶、洗臉池等是否有滲漏現象，放一點(diǎn)水，仔細觀(guān)察，一試便知。
在衛生間和陽(yáng)臺兩處澆點(diǎn)水，注意看衛生間和陽(yáng)臺上的水能否順利向出口流裝修驗收，看底下的鄰居家是否漏水，看自己家衛生間、廚房的管道接縫口是否滲漏。如果是，其房屋質(zhì)量就值得推敲。另外，注意試試門(mén)、窗是否安得合理，開(kāi)關(guān)是否自如。
選擇頂層的購房者還應觀(guān)察一下屋頂是否滲漏，這方面存在的問(wèn)題目前比較普遍，應格外注意。重點(diǎn)觀(guān)察墻角是否有發(fā)黃的痕跡，注意觀(guān)察衛生間管道與頂部的接縫處是否滲漏。
當然，以上這些檢查方法只能幫助買(mǎi)房人對新居質(zhì)量有個(gè)初步認識，房屋質(zhì)量到底怎樣，最終還須由質(zhì)檢部門(mén)來(lái)評判。
更多內容，請繼續關(guān)注蘭州鳥(niǎo)巢裝飾 ，將為你帶來(lái)最貼心最便捷的服務(wù)!
以上內容由用戶(hù)投稿，彬迪地板進(jìn)行整理發(fā)布，希望對大家有所幫助，如有侵權，請聯(lián)系我們進(jìn)行刪除。
裝修材料一站式解決方案商
