無(wú)錫太湖金茂逸墅珺悅雅苑
售樓處電話(huà)轉222
作為一個(gè)樓盤(pán)生命周期中的重大考驗，眼見(jiàn)為實(shí)的交付，對買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)更有安全感。
近日，位于濱湖區太湖畔、緣溪道旁的太湖金茂逸墅終于迎來(lái)了交付，作為當年板塊內的話(huà)題樓盤(pán)，無(wú)錫人對這次交付的關(guān)注度頗高。
于是就在前兩天，頂著(zhù)炎炎烈日，無(wú)錫樓市情報團隊特意前往金茂逸墅，在兩位偶遇讀者的幫助下成功進(jìn)入交付現場(chǎng)實(shí)探。
在交付現場(chǎng)，我們詳細考察了社區的整體環(huán)境和精裝品質(zhì)，與業(yè)主進(jìn)行了深入交流，更拍攝了一大批實(shí)景圖片！
太湖金茂逸墅究竟品質(zhì)如何，一起來(lái)看！
交付詳情：
項目：太湖金茂逸墅
地址：濱湖區新八路與南衡街交叉口東南側
開(kāi)發(fā)商：無(wú)錫君茂置業(yè)有限公司
交付樓棟：1-9號樓洋房
戶(hù)型建筑面積：約109-139㎡
裝修情況：精裝
物業(yè)：金茂物業(yè)
物業(yè)費：3.38元/m2·月
1
剛剛，太湖邊這個(gè)低密改善小區交付！海量實(shí)景圖曝光！
上午十點(diǎn)左右，我來(lái)到這個(gè)位于太湖邊的低密社區，在車(chē)水馬龍的市中心待久了，一來(lái)到這個(gè)北倚雪浪山、南擁太湖的飽氧地段，不由感慨天高云闊，空氣都清新了不少！
在小區的人行門(mén)門(mén)口等了一會(huì )，通過(guò)與前來(lái)收房的業(yè)主的交流，很快找到一對業(yè)主是我們無(wú)錫樓市情報公眾號的讀者，爽快地答應了帶我們實(shí)探的請求。
走入小區，業(yè)主向我介紹，金茂逸墅本次交付的是北面的三排精裝洋房；很快還將交付位于南面的毛坯別墅區域。
因為是從北門(mén)進(jìn)入，一抬眼望去，就能看到這次交付的洋房樓棟無(wú)錫裝修公司，都是一層干掛石材+金屬雕花面板+顆粒感極強的淺色真石漆，是當時(shí)比較流行的外立面設計。
小區樓棟間的景觀(guān)草坪一看就是剛剛打理過(guò)，非常平整。正值盛夏，部分樹(shù)種的枝葉還不是很繁茂，倒也是正常情況，可以期待明年春天的郁郁蔥蔥。
草坪上熊貓、麋鹿的趣味雕像，卡通涂鴉的井蓋，樹(shù)枝上懸掛的彩色編制球和發(fā)出清脆響聲的小鈴鐺，給夏天單調的綠化添加了一抹不一樣的童趣色彩。
這些交付時(shí)的小心思，可以看出開(kāi)發(fā)商還是對這次交付挺上心的。
洋房區第二排部分樓棟，還在一層打造了架空層，木質(zhì)欄柵的中式設計淡雅素凈，是臨時(shí)休憩的好去處。如果能再添加一些簡(jiǎn)單的休閑設備，就更好了。
穿過(guò)架空層，后排樓棟間綠化景觀(guān)的層次感明顯更加豐富，而且在藍天白云下，米黃的立面、深棕的拼接，顯得沉穩大氣。
我還趁機去還未交付的疊墅區看了一眼，地面正在清掃保潔，草坪上還有一些塑料垃圾未清理。
整體建筑、景觀(guān)風(fēng)格與洋房區一致，游線(xiàn)也比較簡(jiǎn)單，后期交付正式時(shí)業(yè)主可以再仔細參觀(guān)。
總的來(lái)說(shuō)，小區內部的景觀(guān)和建筑風(fēng)格都是比較素雅大氣的，因為天氣過(guò)于炎熱的關(guān)系，一些植被顯得有些蔫黃，包括部分公區存在灰塵積留、金屬刮痕這些小問(wèn)題，倒挺真實(shí)的。
與我同行的幾位業(yè)主寬容度也很高，我和他們提出這些問(wèn)題，他們反而對我說(shuō)，“交付這些小問(wèn)題也挺正常的，我們也不吹毛求疵了，還是先看看自己家房子里吧?！?/p>
2
一對一陪同驗房！業(yè)主笑稱(chēng)“虛驚一場(chǎng)”，比較滿(mǎn)意！
兩位業(yè)主大致參觀(guān)了小區外景之后，就迫不及待地要去驗收自家的房子，同行的除了我還有一位開(kāi)發(fā)商的驗房工程師。
他們說(shuō)在買(mǎi)房后，和當時(shí)的銷(xiāo)售、業(yè)主群內部都一直有交流，對項目的工程進(jìn)度保持了解。
今天來(lái)收房之前，他們也跟幾個(gè)業(yè)主群里已經(jīng)拿房的未來(lái)鄰居打聽(tīng)了，別人也是開(kāi)發(fā)商幫忙驗房的，沒(méi)有看到什么大問(wèn)題，所以還挺放心的。
單元入戶(hù)大門(mén)寬敞明亮，貼磚墻面、高級灰的石紋鋪地、黑金屬踢腳線(xiàn)和裝飾線(xiàn)條、環(huán)狀吊頂，看上去通透大氣，也有利于后期維護。
洋房都是一梯兩戶(hù)，據說(shuō)交付期過(guò)后還會(huì )實(shí)現定層刷卡上樓，保證業(yè)主私密性。
這兩位業(yè)主買(mǎi)的是一套約129㎡戶(hù)型四房?jì)尚l戶(hù)型，餐客廳一體，三開(kāi)間朝南，南北通透。而且四葉草戶(hù)型沒(méi)有走道，在面積上也沒(méi)有浪費。
一走進(jìn)室內，看著(zhù)自己的新房，業(yè)主的第一反應就是拿出手機拍照。
然后就開(kāi)始從玄關(guān)、餐客廳，到臥室、廚房、衛生間，兵分兩路，敲敲打打、開(kāi)關(guān)拉伸，檢查屋內硬件軟件的細節。陪同的驗房工程師也在旁配合。
金茂逸墅這次洋房的精裝交付不僅包括了墻紙、電視背景墻、全屋中央空調、新風(fēng)系統、地暖系統，而且還包括防潮全空間收納、可折疊鏡面、房間門(mén)防撞貼條等各種細節。
品牌方面，以廚房為例，用了西門(mén)子油煙機、博世熱水器、摩恩水槽、微波爐等等?？紤]到當時(shí)的價(jià)格，這個(gè)精裝交標稱(chēng)得上“良心”。
業(yè)主在檢查的過(guò)程中，提出了包括玄關(guān)收納柜門(mén)上漆不均勻、衛生間鏡面轉軸不靈活、門(mén)框防撞貼條不平整等瑕疵。
開(kāi)發(fā)商方面房修和物業(yè)的師傅們迅速到位，對這些小問(wèn)題進(jìn)行調整，很快也就解決了，沒(méi)有發(fā)現什么重大問(wèn)題。
工程驗收師傅幫忙檢查水電的時(shí)候，業(yè)主小聲對我說(shuō)，“本來(lái)我們挺放心的，結果因為網(wǎng)上都是在說(shuō)就趕緊過(guò)來(lái)看。當年我們兩百多萬(wàn)買(mǎi)的，交成這樣還挺好的。有些小問(wèn)題吧，他們銷(xiāo)售說(shuō)房修和物業(yè)包管我們五年，那有空再仔細看唄?！?/p>
3
豪宅林立！太湖邊終極改善板塊，正在引起更多買(mǎi)房人關(guān)注
金茂逸墅的交付能引起如此多的關(guān)注，除了項目前期銷(xiāo)售時(shí)的熱度與最近網(wǎng)絡(luò )上的爭議，項目所在的地段也很特殊，是無(wú)錫典型的終極改善區域。
項目位于山水城板塊，這里依山傍水、直面湖景，聚集了無(wú)錫難得的山水資源。
圖源網(wǎng)絡(luò )
首先，獨特的區位優(yōu)勢，板塊內蠡湖快速路、地鐵1號線(xiàn)，極大縮短了其與無(wú)錫各大片區的距離。未來(lái)還有蘇錫常南部高速太湖隧道和馬山湖底隧道，將進(jìn)一步融入蘇錫常城市發(fā)展，加快長(cháng)三角一體化。
而且，在太湖灣科創(chuàng )帶的規劃里，板塊定位也越來(lái)越清晰。作為太湖科創(chuàng )帶“一核十園多點(diǎn)”發(fā)展格局中的“一核”，未來(lái)，山水城有望打造成無(wú)錫產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng )新的“中樞”和“內核”。
其次，板塊內聚集了江南大學(xué)、東南大學(xué)無(wú)錫分校等高校，同時(shí)擁有江南計算機研究所，以及正在建設中的太湖實(shí)驗室。
一批物聯(lián)網(wǎng)領(lǐng)域、云計算及電子商務(wù)等領(lǐng)域的高精尖企業(yè)的入駐，也推了板塊產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
圖源網(wǎng)絡(luò )
因此無(wú)錫裝修公司，我們不難發(fā)現，宜居、宜業(yè)的山水城板塊已經(jīng)成為了無(wú)錫一線(xiàn)豪宅落址首選。
比如，江南景園、塞納莊園等老牌富人區，市場(chǎng)上掛牌房源非常稀少，即便是對外出售，總價(jià)也高達上千萬(wàn)。
新房方面，與項目一路之隔的綠城無(wú)錫桃花源總價(jià)760-3300萬(wàn)/套，再看太湖金茂逸墅，目前在售準現房疊墅產(chǎn)品，建筑面積約170平（中疊）、268平（下疊），中疊均價(jià)23000-24000元/㎡，下疊均價(jià)20000元/㎡。
不管是即將拿房的業(yè)主還是現在有意購入的買(mǎi)房人，如果想在這個(gè)終極改善板塊享受生活，在價(jià)格或者說(shuō)性?xún)r(jià)比上，太湖金茂逸墅還是有獨特優(yōu)勢的。
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