如今,市場(chǎng)上的裝修公司魚(yú)龍混雜,許多初涉裝修領(lǐng)域的小白們不知該如何選擇合適的裝修公司。選擇大點(diǎn)的裝修公司質(zhì)量比較有保障,選擇小點(diǎn)的裝修隊能省錢(qián)。那么我們到底該從哪些方面考量一家裝修公司呢?隨小編一起來(lái)看看吧。
從裝修方式上分,裝修基本分為三種:全包、半包和清包。
全包也叫包工包料,材料采購和施工都由施工方負責。適用于財力雄厚,可支配時(shí)間不多的業(yè)主。
半包是介于清包和全包之間的一種方式,主料由業(yè)主采購,施工和輔料的采購則由施工方負責。
清包是指業(yè)主自行購買(mǎi)材料,找裝修公司或裝修隊來(lái)施工的一種工程承包方式。在此想說(shuō)明一下,清包耗時(shí)間和精力,也不一定省錢(qián),但是的材料都是自己采購,所以能稱(chēng)得上是真材實(shí)料。
裝修公司從規模上來(lái)看分為大型裝修公司和中小型裝修公司,大型的裝修公司施工規范,管理嚴格,相對來(lái)說(shuō),整體的施工質(zhì)量水平較高。但也因為公司的規模大,產(chǎn)生的各項成本也比較高,因此收費也較高。中小型裝修公司的數量眾多,魚(yú)龍混雜,但如果選擇得當,能節省不少費用。那么,裝修中到底需要怎么選擇呢?
1.是否接受正規監理
如果不接受,說(shuō)明對自己的施工水平?jīng)]有信心。業(yè)主自己也可以打印一些施工規范,對照施工規范來(lái)檢查自家的施工情況。
2.考察工地
檢察工程,看垃圾是否及時(shí)清運,施工現場(chǎng)是否規范整潔。如果是木工或是油漆已經(jīng)開(kāi)始,注意進(jìn)戶(hù)后是否刺鼻嗆眼怎么選擇裝修公司,從而檢查材料是是否環(huán)保。業(yè)主一般擔心售后問(wèn)題,所以一般不會(huì )當著(zhù)工人的面說(shuō)他們的活不好。如果想看看這家裝修公司的口碑,可以問(wèn)問(wèn)裝修過(guò)的業(yè)主的態(tài)度,如果大多數都主動(dòng)說(shuō)滿(mǎn)意,那么可以放心。(注意:如果業(yè)主不說(shuō)不滿(mǎn)意,但也不說(shuō)滿(mǎn)意,基本上是不滿(mǎn)意)。為什么要大多數業(yè)主說(shuō)滿(mǎn)意呢?因為有的裝修公司故意在新小區里找一家樣板房,不計成本,做得好起到廣告效應,帶來(lái)業(yè)務(wù)后,價(jià)格及質(zhì)量就直線(xiàn)下降。
3.工程是否轉包
轉包一層,利潤就減少一層,因此轉包多了,后一級施工方按規范施工已經(jīng)沒(méi)有利潤,但他們也要生存怎么選擇裝修公司,這時(shí)他們就會(huì )損害業(yè)主的利益從而獲得自己的利益。有的裝修公司甚至根本就沒(méi)有自己的施工隊,接到工程就轉包出去。有時(shí)花了不菲的價(jià)錢(qián),后來(lái)施工的卻是“馬路游擊隊”。因此,工程轉包的裝修公司堅決不能選。業(yè)主可以在簽訂時(shí)注明工程不得轉包、否則由裝修公司來(lái)承擔相應的法律責任。在實(shí)際施工中,業(yè)主可以有意識地問(wèn)一下工人的工資幾號發(fā),誰(shuí)來(lái)發(fā)?如果不是公司發(fā)而是工頭來(lái)發(fā),那么轉包的可能性很大。
4.裝修報價(jià)
看報價(jià)是否詳細,是否有明顯的漏項,是否列明了所用材料的品牌和規格。試著(zhù)把輔材換成其它的品牌,比較價(jià)格增加的幅度就可以看出報價(jià)的水分。同時(shí)自己去了解一下市場(chǎng)上的平均價(jià)格水平,尤其是水電這一部分,它是裝修公司主要的利潤來(lái)源。
5.朋友推薦
親戚或朋友主動(dòng)推薦的裝修公司一般比較可靠,但前提是他們自己必須比較懂行。
6.設計費
不少裝修公司都宣稱(chēng)是免費設計。建議這樣的裝修公司慎選。設計也是一種服務(wù),如果不收費的,設計師的收入哪里來(lái),如果收入和設計不掛鉤的話(huà),設計師的積極性如何調動(dòng),設計的質(zhì)量和設計的跟進(jìn)如何保證?市場(chǎng)行情設計費至少也要30元每平方,看似省下的設計費打到輔材里,從而提高輔材的單價(jià),如果涉及到增項,吃虧的還是業(yè)主。
7.付款方式
根據工序合理付款并寫(xiě)進(jìn)合同。等每一步工種完工,材料和工藝標準驗收合格后再付工程款。如果合同的條款是裝修未過(guò)半,而大部分工程款已經(jīng)付掉,慎選。
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