你是不是感覺(jué)裝修花錢(qián)如流水，算來(lái)算去，不知不覺(jué)，鈔票“嘩啦嘩啦”如流水流走。裝修前預算做的再好，到最后都會(huì )超預算！那么在裝修前，裝修的同學(xué)都會(huì )簽訂一份給裝修公司簽訂的裝修合同，在這看似每一項都還挺清楚正常的合同中，但是貓膩還真是不少啊。今天自修網(wǎng)就來(lái)揭秘一下【裝修十大貓膩】，還沒(méi)裝修的業(yè)主趕緊學(xué)起來(lái)吧！
貓 膩 一：測量動(dòng)手腳
是的，你沒(méi)看錯，自修君可是問(wèn)了做設計行業(yè)的朋友，這個(gè)套路是最常用的，也是最不容易被發(fā)現的，面積測量都是讓裝修公司獨立完成的，就算你拿著(zhù)紙和筆在一邊記錄著(zhù)測量數據，但是只要裝修公司測量人員在測量時(shí)，拿尺子的手勢細微變動(dòng)一下，你就很難發(fā)現其中貓膩了，那么這些多出部分的材料費，就會(huì )直接進(jìn)入裝修公司的兜里啦，可以這么說(shuō)在裝修訂單中，有10%到20%的利潤都是通過(guò)虛報面積拿到的。所以選擇裝修公司一定要選擇靠譜的。切記不要請，不要設計費的設計師，他們會(huì )從這里來(lái)做手腳！免費設計只是噱頭！
貓 膩 二：拆分報價(jià)
有一些不靠譜的裝修公司為了賺錢(qián)真的是想盡了各種辦法，比如做一個(gè)簡(jiǎn)單的櫥柜，按照正常只要報個(gè)總價(jià)就可以了，但精明的裝修公司會(huì )把這個(gè)拆分開(kāi)來(lái)，比如需要多少木板、多少油漆、多少工人，然后再相加在一起報價(jià)，這樣肯定會(huì )比總體報價(jià)要高出很多來(lái)。
貓 膩 三：合同中的裝飾材料含糊其辭
不靠譜的裝修公司在簽的裝修合同中，會(huì )故意把用到的裝修材料寫(xiě)的含糊其辭， 簽訂合同中一定要確定什么品牌和型號，否則會(huì )在實(shí)際裝修的時(shí)候，裝修公司就用假冒的偽劣材料。等你追究起來(lái)時(shí)，他們就拿出當初簽訂的裝修合同，稱(chēng)你并沒(méi)有指定要用哪個(gè)品牌哪個(gè)型號的材料。如果你要求使用高品質(zhì)的、環(huán)保的裝修材料，這時(shí)裝修公司就會(huì )要求加價(jià)。所以我們在簽訂裝修合同時(shí)裝修問(wèn)題，一定要把所用到的材料品牌、型號等都要明確標明，同時(shí)還要標明裝修中，如果沒(méi)有原品牌材料時(shí)，乙方裝修公司可以臨時(shí)更換相同型號的材料（同質(zhì)量、同材料）等，總之材料這里越細化越好。
貓 膩 四：虛報建材損耗
裝修中所損耗的材料并沒(méi)有裝修公司報給你的那么高，而各類(lèi)工藝的正常損耗為:800mm×800mm的地磚損耗一般都是在百分之六以?xún)?，?00mm×450mm的墻磚損耗則是在百分之五以?xún)?，乳膠漆的損耗則在百分之三以?xún)?，地板的損耗則在百分之五以?xún)?。大家可以把這個(gè)記??！對后期裝修很實(shí)用。
貓 膩 五：付款方式
一般裝修合同約定的首付款基本是60%，木工驗收及格后在繳納35%、完工以后在繳納5%，如果是按這種付款方式的情況，工期過(guò)半你就已經(jīng)繳納了大概95%左右的費用，如果裝修的后期出現什么問(wèn)題，想要在錢(qián)的方面上制約裝飾公司就比較難了。所以我們在簽訂裝修合同的時(shí)候，最好就是把首付款費用壓到30%左右，中期在繳納30%左右，而中期付款的時(shí)間也要明確的標明是哪一道工序結束后在繳納的。
貓 膩 六：增減項目
在裝修的過(guò)程中出現增減項目是很正常的現象，但是為了避免裝修公司偷梁換柱、改換價(jià)格，最好呢，就是復印一份裝修公司最初給你看的裝修完整報價(jià)單，在最后結算時(shí)，需要支付的增減費用應按該項目施工前，由雙方溝通后，你簽字確認后，在結算增減費用，沒(méi)有你簽字認可的一律可以不支付。
貓 膩 七：水電費用
在施工的過(guò)程中，會(huì )用到水、電、煤氣等。從而產(chǎn)生費用，裝修期間的費用應由誰(shuí)來(lái)支付繳納？在裝修合同里必須要明確標明。這也是裝修的同學(xué)最容易疏忽的。所以一定要提前確認好，防止后面結算的時(shí)候吃虧。
貓 膩 八：按圖施工
在工地施工的時(shí)候，必須要按照經(jīng)過(guò)你簽字認可的圖紙施工，如果你去工地看施工情況，發(fā)現和設計圖紙不符，并且和你前期沒(méi)有溝通的。你是可以要求裝修公司返工的。
貓 膩 九：監理和質(zhì)檢到場(chǎng)時(shí)間和次數
裝修公司都是把施工交給施工隊來(lái)完成的，質(zhì)檢員和監理就是裝修公司對于裝修質(zhì)量和進(jìn)度起到監督作用，質(zhì)檢員和監理到現場(chǎng)巡視的時(shí)間間隔對工程的質(zhì)量起到很重要的作用。所以監理和質(zhì)檢必須每隔2天就到施工現場(chǎng)巡視一次，而設計師應該是3-5天左右到場(chǎng)一次，查看一下現場(chǎng)的施工結果是否與自己設計的相符合。保持最后的設計能展現出來(lái)。
貓 膩 十：工程完工后期
裝修后每個(gè)項目的保修期都不一樣，裝修的同學(xué)們在裝修完成后，可以根據具體的情況與裝修公司約定，可以讓裝修公司寫(xiě)一份保修合同，內容涵蓋保修日期和一些產(chǎn)品出現哪些問(wèn)題。屬于保修范圍，或者是扣留部分工程款作為裝修質(zhì)量的保證金。自修君覺(jué)得會(huì )被裝修公司的人打啊，寫(xiě)的這么細致。
自修網(wǎng)支招破解貓膩大法
簽訂裝修合同最重要的守則：合同都是可以商量的裝修問(wèn)題，在可能的前提下呢，軟磨硬泡，盡量為自己多爭取些利益。這個(gè)要看你口才了。
1、一定要選擇正規的家裝公司，靠譜的，服務(wù)好的。在簽訂合同之前呢，首先看下裝飾公司的手續和資質(zhì)是否齊全。確認裝修公司不是馬路游擊隊類(lèi)型。
2、參觀(guān)裝修公司正在施工的裝修現場(chǎng)，可以了解到工地施工工藝和工人的素質(zhì)，著(zhù)重檢查施工工地的管理、衛生和防火情況。這也是看一家裝修公司是否有制度有規范的一個(gè)表現。
3、裝飾公司提供的設計方案要有詳細的設計樣圖。預算報價(jià)，在確認施工前應該嚴格審定，如果身邊有相關(guān)專(zhuān)家可以咨詢(xún)下。沒(méi)有的話(huà)，那就找自修君給你咨詢(xún)吧。我是活雷鋒。絕對幫你躲開(kāi)這些坑！不管全包還是半包裝飾公司都會(huì )用到裝修材料的，裝修公司一般會(huì )提供預選的材料樣品，最好就是把小樣保存起來(lái)，或者拍張照片，以便日后檢查對照。是不是你當初選擇的材料。
4、在簽訂合同的時(shí)候，應該詳細注明施工工期、幾次驗收程序(包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗收等)、詳細制作過(guò)程的說(shuō)明、甲乙雙方各自提供的材料的明細表和日期等，同時(shí)還應約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標準時(shí)，一定要非常細致，包括外墻、內墻、頂棚、地面、廚房、衛生間、陽(yáng)臺等，每個(gè)部位使用材料的品牌、型號都要清楚標明，不能籠統地用“國內名牌”、“國際名牌”之類(lèi)的字眼。
5、驗收方式可在合同上約定好驗收方式以及標準。
6、合同要由法定代表人簽訂，如有委托代理人的，需要復印委托書(shū)，同時(shí)向裝修公司索要工商執照的復印件和資質(zhì)證明的復印件，這兩個(gè)復印件都應該加蓋公司章，還要索要項目經(jīng)理和工程負責人的身份證復印件或公司正式職工的工作證復印件以及聯(lián)系電話(huà)。
7、交付的工程款要由你親自交到裝修公司財務(wù)，盡量防止出現其他人代收工程款的情況。
8、工程完工后不同的項目有不同的保修期，你可依具體情況與裝修公司商議。對于后期保修范圍和日期的一個(gè)合同約定。
9、上述裝修合同有三種形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住戶(hù)自己包料，在裝修中還應注意以下幾種情況，裝修公司包料的，要選用的材料必須符合國家標準，有質(zhì)量檢驗合格證明、有中文標志的產(chǎn)品名稱(chēng)、規格、型號、生產(chǎn)廠(chǎng)廠(chǎng)名、廠(chǎng)址等，禁止使用國家明令淘汰的裝修材料和不合格的產(chǎn)品使用。
10、另外，在裝修工程竣工后，空氣質(zhì)量應符合國家標準，檢測不合格的，屬于承包人的責任，承包人應返工，并承擔相應損失。裝修公司不給你檢驗的話(huà)，找自修君我，我來(lái)幫你監測。沒(méi)開(kāi)玩笑，說(shuō)真的。因為我是活雷鋒。
11、預算項目變更時(shí)，雙方應該重新簽訂協(xié)議。
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