你看過(guò)房嗎？很多人的回答都是，當然看過(guò)。但是，你確定你看的真的是房嗎？你看的是樣板間！很多人去看房的時(shí)候往往會(huì )被樣板間里的裝修所吸引，有時(shí)甚至會(huì )忘記自己對戶(hù)型的要求，入眼的全是樣板間琳瑯滿(mǎn)目的華麗裝飾。其實(shí)，樣板間里處處充滿(mǎn)了貓膩！
1、注意家居尺寸
許多新房樣板間為了把效果做到最好，讓房?jì)鹊目臻g顯得更大一些，在裝修房屋的時(shí)候，會(huì )把房?jì)鹊募揖甙凑找欢ǖ谋壤叽鐏?lái)定做。一般家居市場(chǎng)上賣(mài)的床尺寸是1.8米×2米，但是在樣板間中，為了體現臥室的空間寬敞，往往安放尺寸比較小的床，如果不細心觀(guān)察，購房者很容易忽略。這就很容易導致買(mǎi)房后小戶(hù)型裝修樣板房，開(kāi)間小，臥室空間根本無(wú)法滿(mǎn)足正常的生活需求。
2、燈光掩蓋采光問(wèn)題
購房者在參觀(guān)樣板間的時(shí)候會(huì )發(fā)現，樣板間中的燈光很充足，各個(gè)角落都是明亮的，就會(huì )讓人先入為主認為房間的采光很好，再加上合理的裝飾，給人一種很舒適的感覺(jué)，從而掩飾了戶(hù)型、朝向、樓層空間上的設計不足。例如一些實(shí)為暗房的衛生間、次臥，以及一些有西曬的房間，通常被燈光、窗簾創(chuàng )造的氛圍所替代，而沒(méi)有經(jīng)驗的購房者完全看不出來(lái)。
3、考慮管道線(xiàn)路
房間內的管道線(xiàn)路鋪設，它影響著(zhù)對房間使用上的規劃，在實(shí)際裝修的時(shí)候就要盡量遷就這些管道線(xiàn)路的問(wèn)題，然而樣板間的裝修是不會(huì )考慮到要在樣板間里面生活、做飯等，因此樣板間一般不會(huì )設置水、煤氣、暖氣等管道線(xiàn)路。樣板房里不用做上、下水的考慮，房間里也不會(huì )出現粗大的下水管和暖氣管線(xiàn)。而當消費者真的拿到現房時(shí)，那些鑄鐵管往往會(huì )無(wú)情地縱橫在眼前。
4、與戶(hù)型圖是否一致
為了更加有效的吸引購房者，開(kāi)發(fā)商在樣板間的修建上也是下足了功夫，將樣板間的各個(gè)位置利用得恰到好處，給購房者一種戶(hù)型設計很合理的感覺(jué)，此時(shí)購房者一定要注意樣板間與戶(hù)型圖是否一致，樣板間為大家展示的是入住之后的生活場(chǎng)景。有些開(kāi)發(fā)商會(huì )在樣板房上做手腳，諸如打通一些區域，擴展一些使用面積，但是真正交房之后，這些改動(dòng)往往是行不通的，這個(gè)需要額外注意。
5、“腦補”缺失的門(mén)
為了讓房間看起來(lái)不擁擠，特別是一些小戶(hù)型的樣板間，會(huì )在一些門(mén)的設計上有空缺，因為門(mén)的開(kāi)關(guān)會(huì )造成一部分面積必須空缺出來(lái)，這就會(huì )導致房間內可利用的面積減小。房門(mén)在日常生活中是非常重要的，廁所、廚房、房間都不能沒(méi)有門(mén)小戶(hù)型裝修樣板房，門(mén)是保證隱私最關(guān)鍵的一部分，所以這一點(diǎn)大家在看樣板間的時(shí)候也要注意。
樣板間還是具有很大的參考價(jià)值的，大家在買(mǎi)房前有機會(huì )的話(huà)，還是要多看看各個(gè)樓盤(pán)的樣板間，從真實(shí)的房間內得到切身體會(huì )，但是也要注意上面提到的這些問(wèn)題，以免交房后看到實(shí)房后悔.
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