開(kāi)一家便利店投資小、資金流轉快、客源又較穩定，是現在投資創(chuàng )業(yè)做小生意的熱門(mén)項目，很多人都想花一部分余錢(qián)開(kāi)個(gè)便利店做點(diǎn)小生意。所以很多開(kāi)店小白都很關(guān)心一個(gè)問(wèn)題：開(kāi)一家便利店需要投資多少錢(qián)？
我每次都會(huì )詢(xún)問(wèn)到他們開(kāi)店的一些需求和預期，因為這事真不能一竿子打死一句話(huà)說(shuō)死了，這跟你的投資資金、城市、和鋪面大小都有莫大的關(guān)系。
為了能讓大家對投資數額和款項有大概的估算，今天就把投資便利店所支出款項一一拆分，可根據自己的規劃核算出大概數目。
一、租金
鋪面大都分為兩種，一是自有鋪面，二是租賃鋪面。自有的就不必多說(shuō)，每年在租金上都能剩下很大一筆數目。大部分做實(shí)體的都是去外租鋪面的，所以就會(huì )有租金、押金和轉讓費。
(1) 一般鋪面不比居民住宅好租，需要花費很多精力去尋找好位置的鋪面；
(2) 鋪面租賃也比不上居民住房租賃靈活，通常沒(méi)有押一付一的情況，大都是季付、半年付或年付；
(3) 押金多是2-3個(gè)月的月租金；
(4) 位置好的鋪面通常會(huì )有轉讓費，越好的位置轉讓費越高，通常情況在幾千到幾萬(wàn)不等；
(5) 同地理位置下，鋪子面積越大，租金越高；面積越小，租金越少；
(6) 鋪面所在地理位置不同，租金差異較大。在一線(xiàn)城市和在農村的鋪子差距有天壤之別，在同一城市的不同位置也有較大差異。在農村城鎮的一年租金也就1-3萬(wàn)，而在一線(xiàn)城市則高達幾十萬(wàn)的都有。一個(gè)城市里，在商圈的和在老舊小區的也是有較大差距。
上述所提到的都是租店面所需要知道的一些常識，因為租金各異又存在押付方式的差異，所以在門(mén)店租金投入上也是差別較大的。在進(jìn)入行業(yè)一開(kāi)始就可以先明確想好自己的店要開(kāi)在什么地方，面積多大，月租金承受范圍是多少。即便最低標準月租金1-2k押一付三的形式無(wú)轉讓費的情況下也得需要一手投入4-8千元。
二、裝修
如果轉手或者租的門(mén)面有簡(jiǎn)單裝修，資金又較有限便利店裝修，可以在裝修這塊節省一點(diǎn)。但若是找到新開(kāi)盤(pán)的清水鋪面，則需要從瓷磚、吊頂、墻體刮膏、電線(xiàn)鋪設、廁所等等方面重新搞裝修。這一下去沒(méi)個(gè)幾萬(wàn)塊是做不下來(lái)的。但這種大都是和物業(yè)進(jìn)行合同簽約，如果在后期不做了，也可以收取轉讓費（一般轉讓費里都含有裝修成本）；如果是和私人已購鋪面進(jìn)行租賃一般都是有簡(jiǎn)單裝修的，不需要自己操辦裝修大工程。
雖說(shuō)非小賣(mài)部的正規便利店在裝修上頗有講究，用什么地磚、什么吊頂、什么燈都是根據風(fēng)格和標準在打造，但自己的店裝修全憑自己拿主意，除非是加盟店有嚴格的標準在。所以你要不想在裝修上多投入這也不是不可以，那么多的夫妻店靠著(zhù)水泥地一盞燈照樣能賣(mài)貨，因此這項投入是非常主觀(guān)的。
有人想開(kāi)高檔的店，有人只想開(kāi)個(gè)能賣(mài)雜貨的小便利店。但要想自己的小店長(cháng)期發(fā)展開(kāi)下去，還是簡(jiǎn)單裝修的好，至少得保證門(mén)店干凈、整潔、敞亮。
一般正常裝修，面積在50-70平的商鋪金額大約在4-7萬(wàn)之間。
我上個(gè)月才幫助一個(gè)加盟商做開(kāi)店策劃和裝修督察，可以跟大家說(shuō)說(shuō)這個(gè)個(gè)例。他的店開(kāi)在位于新一線(xiàn)城市城邊緣的小區門(mén)口便利店裝修，面積大約70平，月租金4000。商鋪是新開(kāi)的，所有權歸小區，合同也是和物業(yè)簽的，是清水商鋪，所有的裝修都是從頭開(kāi)始。
以下表格是裝修公司給他出的裝修實(shí)施方案細節，里面所涉及到的項目大家可以做個(gè)參考，因為涉及到他人利益問(wèn)題，就不放報價(jià)金額了。
檔次高低大家可以根據自己的實(shí)際投入資金來(lái)衡量，建議裝修支出占比不要超過(guò)店面投入總資金的三分之一。假設你的投入資金預計是20萬(wàn)，那么你的裝修投入成本要控制在6.5萬(wàn)元以?xún)?，如果超過(guò)這個(gè)資金限額就會(huì )超出整體投資預算，會(huì )有資金短缺等情況發(fā)生。
三、設備
關(guān)于開(kāi)一家便利店所需要的那些設備，我之前專(zhuān)門(mén)寫(xiě)過(guò)一篇文章，還沒(méi)考慮好要購置哪些設備的可以去【便利店開(kāi)店通】公號查看。
便利店所需的設備同等質(zhì)量?jì)r(jià)格差別一般不大，我結合線(xiàn)下市場(chǎng)價(jià)和網(wǎng)上中等價(jià)位為大家整理了便利店所有設備的預算清單，其中包括貨架、冰箱、雪糕柜等等，就連價(jià)簽機都給大家整理出來(lái)了，照著(zhù)這個(gè)價(jià)格去買(mǎi)，絕對買(mǎi)不了吃虧。
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