在一線(xiàn)城市發(fā)展，買(mǎi)房能帶來(lái)多少安全感，多少便利自然不必多說(shuō)，但是買(mǎi)了房的人也有他們的煩惱。為什么會(huì )這樣說(shuō)？因為能一次性交清房款的人少之又少，大多數都是先付首付，剩余部分向銀行貸款，通過(guò)每月還房貸的方式來(lái)獲得這套房子，大多數人要還20年甚至30年才能還清。
對于普通的上班族來(lái)說(shuō)，還房貸也是一筆不少的壓力。每個(gè)月除了自己的正常生活和各種開(kāi)支以外，還是要拿出很大一部分錢(qián)給銀行。背著(zhù)房貸的他們總是感覺(jué)力不從心，所以就會(huì )有“以租養貸”的說(shuō)法。
今天我們的改造案例業(yè)主就是一位奮斗在一線(xiàn)城市的年輕小姐姐，非常幸運的是，她已經(jīng)成功落腳，靠自己的努力購買(mǎi)了一套大房子。房子是二手的兩居室，為了減輕自身的還貸壓力，她選擇將房子全屋改造改為三室，自住一間，多余的兩間房出租出去“以租養貸”。
設計師：李浩
小區名稱(chēng)：和睦新村
改造區域：全屋
房源總面積：65
房源戶(hù)型：兩室一廳
翻新花費：45,742元
裝修工期：52個(gè)工作日
裝修日期：2020/1/7-2020/4/19 (受疫情影響兩房變三房裝修圖，延期19天)
01.改造前
改造需求：
1、整體風(fēng)格老舊，廚房衛生間動(dòng)線(xiàn)不便；
2、墻皮部分空洞，脫落，且有些灰暗，需要重新粉刷；
3、房子需要出租，衛生間要做到能夠在同一時(shí)間不影響共用；
4、衛生間和客餐廳的瓷磚松動(dòng)，顏色款式舊；
5、原有客廳隔斷成臥室+客廳，臥室出租。
02.
戶(hù)型圖
△改造前
△改造后
03.
改造后
改造方案：
1、增加墻面使用壽命與牢固性，墻頂面鏟除，滿(mǎn)批三遍膩子，再進(jìn)行乳膠漆滾涂；
2、衛生間：考慮到共用且不影響使用的情況，將原有的墻體往里推進(jìn)40cm，將洗手臺盆和淋浴房進(jìn)行了分離；
3、增大廚房面積，更換櫥柜和吊柜。
4、小餐廳和衛生間相連，選用了同一種顏色的瓷磚，灰色條紋剛好與櫥柜下柜形成呼應，簡(jiǎn)約大氣，開(kāi)發(fā)式洗漱臺嵌入了洗衣機，臺面上既可以擺放化妝品又可以放潔具。
5、原有的餐廳隔斷成臥室+客廳，隔墻裝了窗戶(hù)，不影響采光，門(mén)則選用了歐派的磨砂白套裝免漆木門(mén)。
6、業(yè)主自住的房間，柜子上定制了一排吊柜，增加儲物空間。
04.
改造效果
△第一步，保護家具和需要保留的裝修，這對局部裝修來(lái)說(shuō)非常重要，也是歡居做的非常到位的一步~
△本期改造重點(diǎn)，朝南大客廳改為臥室+客廳組合?？蛷d放下沙發(fā)、茶幾、儲物柜等全套配置空間仍有富余。即使空間比原來(lái)小了一半，也絲毫不會(huì )影響到客廳的舒適度。為了不影響客廳采光，中間的墻面設置了磨砂窗戶(hù)，也讓空間看起來(lái)更加通透。
△由客廳改造的臥室連接著(zhù)內陽(yáng)臺兩房變三房裝修圖，面積足夠大，塞得下一張大床和一組大衣柜（原有定制）。室內窗戶(hù)搭配了ins風(fēng)窗簾，白色的歐派木門(mén)，平時(shí)休息的時(shí)候可以拉上窗簾，保護隱私。
△基于增加儲物空間的需求，業(yè)主自住的房間在原有的衣柜上增加了一排定制白色吊柜。
△小姐姐在房間里搭配了柔軟的灰色系地毯和，ins風(fēng)梳妝臺，整個(gè)房間顯得有格調了起來(lái)。
△第三間臥室經(jīng)過(guò)墻面翻新，也變得舒適許多，目前還沒(méi)有搭配軟裝，略顯空曠，但已出租。
△小餐廳和衛生間相連，選用了同一種顏色的瓷磚，灰色條紋剛好與櫥柜下柜形成呼應，簡(jiǎn)約大氣，開(kāi)放式洗漱臺嵌入了洗衣機，臺面上既可以擺放化妝品又可以放潔具。
△這次改造最復雜的就是洗手間的改造，考慮到多人共用的情況，我們將原有的墻體往里推進(jìn)40cm，將洗手臺盆和淋浴房進(jìn)行了分離，并且拆除了原來(lái)的淋浴房。
△業(yè)主小姐姐買(mǎi)了一排白色的鞋柜，與房屋的搭配相得益彰。
△衛生間與廚房相連，在將衛生間的墻體推進(jìn)后，側面墻體加長(cháng)，使得廚房空間變大，櫥柜的吊柜和地柜采用了深淺撞色的元素，移門(mén)業(yè)主則選用了透明玻璃，增加視覺(jué)的寬敞和空間感。
兩居變三居，二手老房變舒適簡(jiǎn)約精裝新房，誰(shuí)能想到這次改造僅僅花費了四萬(wàn)多！能幫業(yè)主省多少房貸了！如果不是看到成果，連歡居自己也不敢相信呢！還是因為我們的團隊太太太厲害了~
今天的分享就到這里啦，我們下周再見(jiàn)吧~
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