作為資產(chǎn)里面的一項比較說(shuō)不清道不明的內容—長(cháng)期待攤費用，很多會(huì )計朋友搞不清該怎么使用這個(gè)科目，何時(shí)使用？
part 1 長(cháng)期待攤費用 基本介紹
本科目核算企業(yè)已經(jīng)發(fā)生但應由本期和以后各期負擔的分攤期限在1 年以上的各項費用，通俗理解，對于計入長(cháng)期待攤費用的支出，其受益期屬于當期和未來(lái)期間的，應分期計入損益。直接一次性計入當期，不符合費用確認原則。如企業(yè)一次性支付3年房租費用合計9萬(wàn)元，該費用應計入長(cháng)期待攤費用，分期攤銷(xiāo)。
按《企業(yè)所得稅法》第十三條規定，具體包括如下4類(lèi)：
1.已足額提取折舊的固定資產(chǎn)的改建支出
改建支出指改變房屋或者建筑物結構、延長(cháng)使用年限等發(fā)生的支出。固定資產(chǎn)改擴建一般能延長(cháng)固定資產(chǎn)使用年限，而對于“已提足折舊的固定資產(chǎn)”而言，小企業(yè)準則規定是不能對折舊年限進(jìn)行調整的，所以只能通過(guò)長(cháng)期待攤費用分期攤銷(xiāo)。
2.租入固定資產(chǎn)的改建支出
以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入的固定資產(chǎn)，沒(méi)有資產(chǎn)所有權，只在協(xié)議規定的期限內擁有對該資產(chǎn)的使用權。發(fā)生的改建支出只能計入長(cháng)期待攤費用進(jìn)行攤銷(xiāo)。
3.固定資產(chǎn)的大修理支出
大修理支出，是指同時(shí)符合下列條件的支出：
修理支出達到取得固定資產(chǎn)時(shí)的計稅基礎50%以上；
修理后固定資產(chǎn)的使用年限延長(cháng)2年以上。
總結：固定資產(chǎn)大修理支出是指為恢復固定資產(chǎn)的性能，對其進(jìn)行大部分或全部的修理裝修費用會(huì )計處理，支出應當作為長(cháng)期待攤費用處理。
4.其他應當作為長(cháng)期待攤費用的支出
如支付1年以上房屋租金、物業(yè)費，企業(yè)開(kāi)辦費等。
part 2 長(cháng)期待攤費用 會(huì )計處理
1.計入
上述4類(lèi)長(cháng)期費用在支出發(fā)生時(shí)，直接計入長(cháng)期待攤費用科目：
借：長(cháng)期待攤費用
貸：銀行存款
2.攤銷(xiāo)
作為長(cháng)期待攤費用的支出，自支出發(fā)生月份的次月起，分期攤銷(xiāo)裝修費用會(huì )計處理， 按照不同的使用部門(mén),攤銷(xiāo)計入相應的成本費用：
借：生產(chǎn)成本/制造費用/管理費用/銷(xiāo)售費用等
貸：累計折舊
攤銷(xiāo)年限規范具體如下：
part 3 裝修費用如何入賬，長(cháng)期待攤費用科目還是固定資產(chǎn)科目？
說(shuō)到長(cháng)期待攤費用，不得不提到裝修費。實(shí)務(wù)中發(fā)生的房屋裝修費，有些企業(yè)放在管理費用科目下，有些放在長(cháng)期待攤費用，更有甚者放在固定資產(chǎn)科目中。那到底誰(shuí)對誰(shuí)錯呢，又有什么區別呢？
1.企業(yè)所得稅處理
要區別裝修費用計入哪個(gè)科目，首先要了解該房產(chǎn)裝修費用性質(zhì)！房產(chǎn)裝修費用，分為不動(dòng)產(chǎn)的改建支出、大修理支出和一般修理支出。
對改建支出、大修理支出概念區分詳見(jiàn)“part 1 長(cháng)期待攤費用 基本介紹”內容。
結合《企業(yè)所得稅法》第十三條對長(cháng)期待攤費用科目的規定，裝修費用科目入賬基本分類(lèi)如下：
1.自有房產(chǎn)改建支出：計入固定資產(chǎn)原值，以折舊方式在稅前扣除；
2.租入或已足額提取折舊的房產(chǎn)改建支出：計入長(cháng)期待攤費用科目，以攤銷(xiāo)方式在稅前扣除；
3.房產(chǎn)大修理支出：計入長(cháng)期待攤費用科目， 以攤銷(xiāo)方式在稅前扣除。
4.房產(chǎn)一般修理支出：直接計入費用科目，企業(yè)所得稅前一次性扣除。
2.房產(chǎn)稅處理
捋清裝修費的入賬規則后，我們還應該注意裝修費中的房產(chǎn)稅風(fēng)險！那么，大家知道房屋裝修費是否要計入房產(chǎn)原值，計征房產(chǎn)稅呢？
1）計征房產(chǎn)稅的房產(chǎn)原值包括哪些？
裝修費是否需要計入房產(chǎn)原值計征房產(chǎn)稅，首先要搞清房產(chǎn)原值包括哪些？
根據文件說(shuō)明，房產(chǎn)原值包括與房屋不可分割的附屬設備和配套。例如：裝修中的臺式空調因可以任意拆卸搬遷不計入房產(chǎn)原值范疇；而中央空調因與房屋難以分割，需要計入房產(chǎn)原值。
因此裝修費支出是否需要計征房產(chǎn)稅，應按照裝修費用支出明細來(lái)判斷。
2）會(huì )計賬務(wù)處理不計入固定資產(chǎn)原值，是否還需要繳納房產(chǎn)稅
很多企業(yè)會(huì )計人員覺(jué)得裝修費用計入長(cháng)期待攤費用或者費用科目就不用計征房產(chǎn)稅了，其實(shí)并不然，房產(chǎn)稅計征需要單獨考慮。
根據財稅[2008]152號規定，即使對應的裝修費未計入固定資產(chǎn)原值，而是計入長(cháng)期待攤費用或是直接一次性費用化了。若是符合房產(chǎn)稅計征要求，仍需要計算繳納房產(chǎn)稅。
溫馨提示：根據財稅[2010]121號規定：“三、關(guān)于將地價(jià)計入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅問(wèn)題：對按照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，無(wú)論會(huì )計上如何核算，房產(chǎn)原值均應包含地價(jià)，包括為取得土地使用權支付的價(jià)款、開(kāi)發(fā)土地發(fā)生的成本費用等?！币虼?，雖土地使用權計入無(wú)形資產(chǎn)科目，而非固定資產(chǎn)科目，但在計算繳納房產(chǎn)稅時(shí)，也應將其納入計征范圍內。
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