PAGEPAGE 1 PAGEPAGE 1《住宅室內裝飾裝修管理辦法》與《物業(yè)管理條例》試題 《住宅室內裝飾裝修管理辦法》與《物業(yè)管理條例》試題 一、單選擇題(3分/題共30分) 1、國務(wù)院( )負責全國物業(yè)管理活動(dòng)的監督管理工作。 A、建設部 B、房地產(chǎn)行政主管理部門(mén) C、建設行政主管部門(mén) D、行政主管部門(mén) 2、主大會(huì )作出決定住宅室內裝飾裝修管理辦法,必須經(jīng)與會(huì )業(yè)主所持投票權( )以上通過(guò)。 A、1/3 B、2/3 C、1/2 D、3/4 3、經(jīng)( )以上的業(yè)主提議,業(yè)主委員會(huì )應當組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì )臨時(shí)會(huì )議 A、10% B、20% C、30% D、40% 4、業(yè)主委員會(huì )應當自選舉產(chǎn)生之日起( )內,向物業(yè)所在地的區、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)備案。 A、15日 B、30日 C、一周 D、二個(gè)月 5、最新的《物業(yè)管理條例》現與( )起施行。 A、2021年2月1日 B、2021年9月1日 C、2021年5月28日 D、2021年9月1日 6、中華人民共和國建設部令第110號《住宅室內裝飾裝修管理辦法》自( )開(kāi)始施行。 A、2021年5月1日 B、2021年9月1日 C、2021年5月28日 D、2021年9月1日 7、改動(dòng)衛生間、廚房間防水層,應當按照( )制訂施工方案,并做閉水試驗。
A、自定標準 B、不破壞結構的標準 C、防水標準 8、將裝修工程委托給不具有相應資質(zhì)等級企業(yè)的,由城市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責令改正,處以( )的罰款。 B、300元以上1000元 以下 B、500元以上1000元以下 C、500元以上1500元以下 D、500元以上2000元以下。 9、選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì )的條件是入住率達到( ),入住率達到30%以上,且物業(yè)交付使用已滿(mǎn)2年的。 A、50% B、60% C、70% D、80% 10、業(yè)主大會(huì )會(huì )議采用集體討論的形式,也可以采用書(shū)面征求意見(jiàn)的形式;但應當有物業(yè)管理區域內持有( )以上投票權的業(yè)主參加 A、1/2 B、1/3 C、2/3 D、1/4 二、多選擇題(3分/題共30分) 1、國家提倡業(yè)主通過(guò)( )的市場(chǎng)競爭機制選擇物業(yè)管理企業(yè)。 A、合理 B、公平 C、公正 D、公開(kāi)。 2、國家鼓勵物業(yè)管理采用( )依靠科技進(jìn)步提高管理和服務(wù)水平。 A、新技術(shù) B、新方法 C、新思想 3、業(yè)主有義務(wù)遵守物業(yè)管理區域內( )等方面的規章制度。 A、物業(yè)共用部位 B、共用設施設備的使用、公共秩序 C 、環(huán)境衛生的維護 4、物業(yè)服務(wù)合同應當對( )合同期限、違約責任等內容進(jìn)行約定。
A、物業(yè)管理事項 B、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用 C、雙方的權利義務(wù)、專(zhuān)項維修資金的管理與使用 D、物業(yè)管理用房 5、在辦理物業(yè)承接驗收手續時(shí),建設單位應當向物業(yè)管理企業(yè)移交資料下面有( )。 A、竣工總平面圖 B、單體建筑、結構、設備竣工圖 C、配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖 D、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件 6、住宅室內裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議應當包括下列哪些內容( ) A、允許施工的時(shí)間 B、禁止行為和注意事項 C、違約責任 D、住宅外立面設施及防盜窗的安裝要求 7、下面裝修人從事住宅室內裝飾裝修活動(dòng),未經(jīng)批準不得有的行為( ) A、搭建建筑物、構筑物 B、衛生間做防水處理 C、拆改供暖管道 D、改變住宅外立面 8、下列申報登記應當提交的材料有( ) A、房屋所有權證 B、申請人身份證件 C、裝飾裝修方案 D、變動(dòng)建筑主體或者承重結構,需提交有關(guān)部門(mén)的批準文件 9、下列裝修企業(yè)不得承接住宅裝修業(yè)務(wù)有是( ) A、沒(méi)有裝修企業(yè)資質(zhì)的單位 B、沒(méi)有《住宅裝修工上崗證》的個(gè)人 C、沒(méi)有辦理裝修申請的單位 10、住宅使用人系( )的,應當先征得住宅所有人書(shū)面同意后,再向區房產(chǎn)管理部門(mén)提出申請。
A、私房的承租人 B、借用人 C、代管人 D、單位自管房 三、判斷改錯題(4分/題共40分) 1、縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)負責本行政區域內物業(yè)管理活動(dòng)的監督管理工作。 ( ) 2、業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中有權向物業(yè)管理的有關(guān)事項提出建議但無(wú)權提議召開(kāi)業(yè)主大會(huì )( ) 3、業(yè)主大會(huì )可不定期召開(kāi)。( ) 4、物業(yè)管理企業(yè)雇請保安人員的,應當遵守國家有關(guān)規定。保安人員在維護物業(yè)管理區域內的公共秩序時(shí),應當履行職責,不得侵害公民的合法權益。 ( ) 5、未取得資質(zhì)證書(shū)從事物業(yè)管理的,由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)沒(méi)收違法所得,并處5萬(wàn)元以上15萬(wàn)元以下的罰款。( ) 6、《物業(yè)管理條例》規定物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時(shí),應當對物業(yè)共用部位、共用設施設備、房屋內的設施進(jìn)行查驗。( ) 7、物業(yè)管理企業(yè)協(xié)助公安部門(mén)保護物業(yè)管理區域內的公共秩序、進(jìn)行安全防范( ) 8、物業(yè)管理企業(yè)可以將物業(yè)管理區域內的專(zhuān)項服務(wù)業(yè)務(wù)委托給專(zhuān)業(yè)性服務(wù)企業(yè)住宅室內裝飾裝修管理辦法,但不得將該區域內的全部物業(yè)管理一并委托給他人。( ) 9、建設單位應在物業(yè)交付使用辦理房屋產(chǎn)權證之前,提供房屋總建筑面積3的物業(yè)管理辦公用房,商業(yè)用房為4( ) 10、前款所稱(chēng)的已交付使用,是指物業(yè)通過(guò)綜合竣工驗收,建設單位向業(yè)主送達交付使用通知之日起滿(mǎn)1個(gè)月后。
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