新海南客戶(hù)端、南海網(wǎng)、南國都市報7月15日消息(記者 李文韜)近日,??谑薪鸨P(pán)花園小區業(yè)主向記者反映??谘b修,兩年前,小區1號樓2樓商鋪——海南三友海洋科技有限公司占用了小區的公共區域,打通2樓地板打算加裝電梯,被??谑旋埲A區綜合行政執法局下令整改填補后,現在又準備“故技重施”,幾天前已把1樓與2樓打通,準備加裝電梯。
商鋪違規擴建將2樓架空層圍起私用。
兩年前小區商鋪已被責令停工整改 現未經(jīng)許可“故技重施”
15日,記者來(lái)到金盤(pán)花園小區,從小區負一層一號樓處可以看到,這里堆放著(zhù)寫(xiě)有“三友”字樣等的公司物品。從一號樓負一層鑿穿的墻體可以看到,商鋪打穿了1樓和2樓兩層樓的地板,連通三層樓?!八麄冞@不是無(wú)視法律法規嗎??jì)赡昵皥谭ú块T(mén)都上門(mén)責令停工,也將這些挖空的地板填補了,現在又開(kāi)始想再次違規施工,這等于知法犯法?!毙^業(yè)主紛紛說(shuō)道,不僅如此,該商鋪還擴建了多個(gè)區域挪為私用,占用了業(yè)主的公共用地。
從小區一號樓負一層看上去,天花板被打穿。
一號樓負一層堆放公司物品。
“小區1號樓1、2、3層樓均為商鋪,其中1樓107房和2樓201房分別被兩個(gè)私人業(yè)主購買(mǎi),用來(lái)出租做辦公室用?!苯鸨P(pán)花園小區物業(yè)海南瑞莊物業(yè)服務(wù)有限公司經(jīng)理林亦武介紹,該商鋪的裝修于周一之前就已偷偷開(kāi)始了,施工隊周一用水鉆時(shí)碰到了消防煙管信號線(xiàn),才被業(yè)主發(fā)現?!拔覀兩祥T(mén)查看后要求他們停止施工,并向執法部門(mén)報了案,執法部門(mén)當場(chǎng)就要求他們停工,工人們也就撤離了?!绷忠辔湔f(shuō)道,“但是,周三他們又再次開(kāi)工,周四執法部門(mén)再次上門(mén)要求其停工?!?/p>
記者在現場(chǎng)走訪(fǎng)了解到,商鋪打穿地板加裝電梯、擅自擴建改造二樓架空層、私自將消防通道據為己用等行為,占用了小區公共區域,侵犯了其他業(yè)主的權利。一業(yè)主說(shuō),“他們既沒(méi)有進(jìn)行公示經(jīng)過(guò)其他業(yè)主同意,也未取得任何合法施工手續?!?/p>
商鋪違規擴建前2樓架空層面貌。(業(yè)主提供)
2樓消防通道被圍起私用,3樓為原貌。
記者聯(lián)系到商鋪施工委托人陸先生,陸先生對此次為何再次違規施工閃爍其詞,答應10分鐘到現場(chǎng)??谘b修,可過(guò)了1個(gè)多小時(shí)也不肯露面。當提到是否有合法施工手續時(shí),陸先生表示已按執法部門(mén)要求停工,他認為記者沒(méi)有資格詢(xún)問(wèn)此事并拒絕正面回答。
商鋪業(yè)主黃某明、黃某杰既是商鋪業(yè)主,又是經(jīng)營(yíng)商鋪海南三友海洋科技有限公司的股東,其中黃某明為公司法人。小區物業(yè)經(jīng)理林亦武表示不清楚業(yè)主黃某明就是該商鋪的公司法人,物業(yè)既無(wú)法提供該業(yè)主的聯(lián)系方式,也沒(méi)有該商鋪的備用鑰匙。記者無(wú)法聯(lián)系上該業(yè)主,商鋪里面的人員照常辦公,但大門(mén)緊閉不開(kāi),無(wú)法進(jìn)一步了解商鋪內部裝修情況。
一號樓1樓107商鋪。
業(yè)主質(zhì)疑:執法部門(mén)原整改不到位 物業(yè)放任商鋪改造行為
“兩年前,這里已經(jīng)被要求整改了,挖空地面填補我們也看到了,但是商鋪擴建的區域卻絲毫沒(méi)有變化?!睒I(yè)主們指著(zhù)??谑旋埲A區綜合行政執法局給出的回復說(shuō)道,“執法部門(mén)答復中提到的露臺已整改拆除,實(shí)際上卻沒(méi)有拆除?!眱赡昵罢臎](méi)有完全落實(shí)到位,引起業(yè)主質(zhì)疑,他們認為此次違規施工再啟,就是因為該公司當年違規施工沒(méi)付出慘重代價(jià)。
此外,業(yè)主還質(zhì)疑小區物業(yè)公司放任商鋪違規施工行為?!斑@么大動(dòng)靜的施工物業(yè)總說(shuō)不知情,常常在該事件相關(guān)問(wèn)題上,給業(yè)主的回答前后矛盾?!睒I(yè)主告訴記者。
??邶埲A區綜合行政執法局表示,兩年前整改落實(shí)不到位情況因時(shí)間相隔已久,難以立即作出說(shuō)明,將調查了解清楚后作出答復。
執法部門(mén):已要求該商鋪停工恢復規劃原狀 協(xié)調物業(yè)加強巡查監控
“金盤(pán)花園小區商鋪沒(méi)有合法施工手續就進(jìn)行違規施工,且在疫情期間聚集工人到小區施工,我們十分重視,已經(jīng)要求停工,近段時(shí)間再有這么多人入場(chǎng)施工,我們將報到派出所處理,嚴懲不貸?!焙?谑旋埲A區綜合行政執法局相關(guān)負責人告訴記者,執法人員將上門(mén)做進(jìn)一步調查,對施工涉及的違規內容依法處置。
據了解,??邶埲A區綜合行政執法局于7月11日到金盤(pán)花園小區現場(chǎng)查看,當天,執法人員現場(chǎng)要求商鋪業(yè)主提供施工相關(guān)報批手續,并要求現場(chǎng)施工人員停止施工;于7月14日對海南三友海洋科技有限公司下達案件初查通知書(shū)以及詢(xún)問(wèn)調查通知書(shū),給予業(yè)主7個(gè)工作日時(shí)間提供相關(guān)報批手續。
7月15日,??邶埲A區綜合行政執法局對該公司下達限期改正通知書(shū),以及停工通知書(shū)進(jìn)行立案,告知該處業(yè)主未取得相關(guān)報批手續,要求該處禁止施工并恢復規劃原狀,業(yè)主當場(chǎng)承諾8月5日前進(jìn)行封堵。此外,還將按照業(yè)主要求,海南三友海洋科技有限公司須聘請第三方檢測單位對該破壞樓板進(jìn)行檢測。??谑旋埲A區綜合行政執法局相關(guān)負責人表示,疫情穩定后,執法人員將上門(mén)做進(jìn)一步調查,對該違法施工行為進(jìn)行巡控和監督。
7月15日,執法部門(mén)下達責令限期改正通知書(shū)。
目前,在執法部門(mén)的要求下,施工已停工,金盤(pán)花園小區物業(yè)已將小區1號樓1樓107房電力掐斷,2樓201房因為還有人員在辦公所以暫時(shí)無(wú)法斷電。小區物業(yè)經(jīng)理林亦武表示,物業(yè)將對該商鋪進(jìn)行二十四小時(shí)監控,如有施工,馬上跟執法部門(mén)溝通對違規施工進(jìn)行處理。
記者將持續跟進(jìn)報道此事。
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