前言:樓主是環(huán)藝設計小碩一枚,自認為家庭裝修這件事并不是什么專(zhuān)業(yè)性太強而門(mén)外漢只能蒙逼瞪眼的事情,而現市場(chǎng)上裝修這件事情水實(shí)在深,LZ也相信在不久的將來(lái),裝修行業(yè)一定越來(lái)越透明,這也是社會(huì )發(fā)展的趨勢,樓主先來(lái)發(fā)個(gè)帖子,告訴大家怎么能夠用省錢(qián)又保質(zhì)的方式裝修。不過(guò)話(huà)又說(shuō)回來(lái),樓主還是支持好的設計應該值得付出的,創(chuàng )意畢竟屬于腦力勞動(dòng)。(ps:樓主坐標湖南長(cháng)沙,文中提到的報價(jià)也以湖南為主,其他地域按情況有浮動(dòng))
STEP1:搜索資料,確定風(fēng)格。
首先樓主介紹一個(gè)裝修的APP,叫做好好?。](méi)有收廣告費),該軟件非常好用,普通裝修在里頭尋找靈感還是比較實(shí)用的,常規來(lái)看,動(dòng)手之前宜先定一個(gè)大體風(fēng)格,找到自己比較心儀的意向圖(PS:盡量別用百度圖片吧,找一些專(zhuān)業(yè)的家居網(wǎng)站搜圖,如Pinterest,如果喜歡北歐風(fēng)格,上宜家家居的官網(wǎng)也足夠了)
STEP2:工序(主要為人工輔料預算,主材價(jià)格浮動(dòng)大,業(yè)主可根據需要自定)
做預算最好把戶(hù)型圖“放到”CAD中去,一般來(lái)說(shuō)有個(gè)大體的尺寸即可,不需要太過(guò)于精確,即使是量房畫(huà)的圖也存在誤差,所以L(fǎng)Z認為按照戶(hù)型圖來(lái)計算的預算其實(shí)也在合理的誤差范圍內(誰(shuí)裝修能保證預算百分之百精準?ps:如果不會(huì )CAD,可以花點(diǎn)錢(qián)請人畫(huà)個(gè)圖,一般的話(huà)含量房不會(huì )超過(guò)1500元),如圖所示(2-1),宜標注好層高、窗尺寸、下沉、梁的位置,承重墻與非承重墻圖示區分開(kāi)為佳。此外,還需要標注好保溫墻的位置自己動(dòng)手裝修,一般來(lái)說(shuō)需要貼墻磚的地方就需要將保溫墻鏟除。
2-1 原始戶(hù)型圖
在原始戶(hù)型圖上確定好戶(hù)型的拆改,即哪里的墻需要拆掉(2-2),哪里需要砌墻(2-3),將拆改的尺寸統計出來(lái)便于計算。ps:承重墻不允許拆除。
2-2 拆墻尺寸圖
2-3 砌墻尺寸圖
1:拆砌墻(含鏟除保溫墻)、砌墻后的水泥找平
拆墻人工費用=30~45/㎡,鏟除保溫墻人工費=15/㎡。一般拆墻、鏟保溫墻不需要太多的技術(shù)含量,此費用也包含了清理、運動(dòng)垃圾的費用,一般一百左右的房子,一到三天即可完成該項工作。注意,建渣不必全部清運,留下一定量的可以用于后期衛生間回填。
砌墻人工費用=80/㎡,砌墻輔材費=水泥、河沙+磚(一般常用輕質(zhì)磚、紅磚質(zhì)量要優(yōu)于輕質(zhì)磚,價(jià)格稍貴,工人也不是很愿意砌),坪塘325水泥=18~19/袋,輕質(zhì)磚=4/塊,沙的規格比較多,價(jià)格不好計,此處略。
砌墻后的水泥找平費用=20/㎡,輔材費=水泥、加工沙(ps:此工序最好使用加工沙)。砌墻和水泥找平可找同一工人,如預算寬裕建議該工序找貼磚泥工一人完成,貼磚泥工做該項工序會(huì )比較貴,不過(guò)砌墻后的水泥找平可能出現斜角的問(wèn)題,妨礙后期貼磚的整齊度,如果是由一個(gè)人完成,那么責任很好界定,如若由兩人完成,那么極有可能出現踢皮球現象,兩個(gè)工人師傅都不愿負責。LZ曾見(jiàn)某工地,找平的工人師傅沒(méi)有做好,導致后來(lái)貼磚的師傅把磚貼歪了,協(xié)商許久,只能業(yè)主自己買(mǎi)單。
2:封窗
封窗應該在開(kāi)工初期完成,可找商家包測量和安裝。Lz的建議是盡量找固定門(mén)店的商家或廠(chǎng)家,避免找小區樓下的商家,小區樓下的建材商家待過(guò)幾年小區房子都裝得差不多了就不會(huì )繼續了,所以一旦出了什么問(wèn)題,售后是個(gè)很麻煩的事情。
時(shí)下封窗主要有兩種,推拉式和平開(kāi)式,有條件的業(yè)主都建議使用平開(kāi)式,密封性好,隔熱隔音效果佳,推拉式的窗戶(hù)無(wú)論如何是很難做到密封的。而封窗的材料價(jià)位參差不齊,從兩百多到一千多不等,親們看著(zhù)自己選吧。lz可以給個(gè)參考價(jià),一般中等的平開(kāi)窗(非斷橋)價(jià)格約為三百到四百/㎡,斷橋平開(kāi)窗的價(jià)格在六百/㎡左右。
一般測量之后十天到半個(gè)月時(shí)間,商家會(huì )上門(mén)安裝。
3:水電工程
ps:當下有很多工地都會(huì )在墻上地上涂上黃色、綠色的“墻地固”,其實(shí)這道工序可以說(shuō)是多余的,噱頭的成分比較大。真正上墻固應該是在批膩子之后,上面漆之前,后文會(huì )敘述到。
水電工程人工費用=35/㎡左右,一般來(lái)說(shuō)如果要移電表箱位置費用可能要另加,原則上來(lái)說(shuō)家里點(diǎn)位不限,人工費按全房建面計算,單價(jià)為35,。近年來(lái)有的公司水管走頂,可以說(shuō)是一種噱頭吧,工藝好的話(huà)走地也不礙事。人工費包括了全房水電點(diǎn)位,后期的燈具(水晶燈除外)、面板安裝,五金龍頭安裝等。水電工程屬于隱蔽工程,可以說(shuō)十分重要,尤其是水管,如果連接出現縫隙的話(huà)后患無(wú)窮啊。
水電材料=水電工程人工費用,水電輔材林林總總比較多,按照水電師傅開(kāi)出的材料單購買(mǎi)就可以了,商家一般會(huì )包含送貨服務(wù),一般來(lái)說(shuō),水電材料的總價(jià)大概會(huì )和人工費持平。市面上最佳水電材料組合為偉星管(下水管聯(lián)塑)+金杯線(xiàn),偉星管的價(jià)位為36/根,比別的管材相對多五塊到十塊錢(qián),偉星管也是唯一一家提供打壓服務(wù),質(zhì)保五十年的水管公司,也就是說(shuō),水電工程結束,偉星管業(yè)會(huì )派出工作人員去家里打壓測試,沒(méi)問(wèn)題了出具質(zhì)保單,期間水管出現任何問(wèn)題,公司全權負責,范圍甚至包括由于水管爆裂損壞的瓷磚和家具。水電材料除了裁剪過(guò)的的電線(xiàn)之類(lèi)的外,其他材料基本是可以退的,損耗比較小。水電工程完成之后應全房拍照存檔,便于后期出現問(wèn)題好檢修。
Lz以95平的房屋計算,水電人工加上材料的費用大致為95*70=6650。
關(guān)于水電點(diǎn)位的布局lz要告訴大家幾個(gè)小TIPS,希望大家可以用得到,常規而言,家裝過(guò)程中如果水電工程不出問(wèn)題,那么也沒(méi)什么大問(wèn)題了。
a. 布局插座位置尤其要注意家具的尺寸和款式,不要讓家具將插座遮擋住了,影響后期使用,也就是說(shuō)在開(kāi)工之初,最好基本確定家具的尺寸、款式和擺放位置;
b. 一般來(lái)說(shuō)常用插座包括普通五孔插座,使用最為廣泛;
c. 廚房操作臺預留插座宜使用帶開(kāi)關(guān)的五孔插座;洗菜盆位置注意預留小廚寶(或凈水器)插座;冰箱插座位置高度不要太低;燃氣熱水器的插座使用防水插座,而燃氣熱水器的位置必須設置排氣孔,如果廚房沒(méi)有窗戶(hù),那么燃氣熱水器就不宜放在廚房了;注意廚房是否使用集成灶,集成灶的插座和分體油煙機插座位置不一樣自己動(dòng)手裝修,這是需要提前確定的。
d. 電視機組插應該包含電視插座、網(wǎng)插和普通五孔插若干(兩個(gè)至四個(gè)),高度不等,根據業(yè)主洗好定,如果喜歡被電視柜遮擋則高度三四百就夠了。
e. 空調插座為三孔插座,現也有帶開(kāi)關(guān)的三孔插座,似乎更加好用??照{安裝注意外機位置和排水孔,不可肆意放置。
f. 衛生間中,洗手臺下應預留小廚寶插座,墻上應預留吹風(fēng)插座,馬桶邊應預留插座(用于智能馬桶)。
g. 寫(xiě)字臺處應預留網(wǎng)插,即使無(wú)線(xiàn)可以覆蓋,不過(guò)有的時(shí)候插線(xiàn)的網(wǎng)絡(luò )要優(yōu)于無(wú)線(xiàn)網(wǎng)。
h. 插座的布局應充分考慮主人的生活習慣,可以進(jìn)行個(gè)性化的考慮,而非千篇一律的照搬,常規來(lái)說(shuō)插座數量應該是建面的三分之一的樣子,不過(guò)多多益善,插座多總比少了好。
2-4 插座點(diǎn)位圖
i. 臥室最好使用雙控,便于臥床看書(shū)的時(shí)候控制燈光,而且建議臥室的床頭使用壁燈,更加人性化也更具氛圍;
2-5 燈具連線(xiàn)圖
2-6 給排水點(diǎn)位圖
4.衛生間回填找平
lz認為回填沒(méi)有必要用爐渣、陶粒,建渣就可以了。該工序由泥工進(jìn)行,一般來(lái)說(shuō)該項目費用不多,一百兩百吧,有時(shí)候泥工師傅直接贈送了。
5.防水工程
需要做防水工程的地方是衛生間地面、墻面至1.8米,生活陽(yáng)臺地面、墻面至0.3米,其實(shí)廚房是不需要做防水的,廚房并沒(méi)有明水,皆從水管進(jìn)入下水道了。
做防水有兩種方式,第一種是全部包給防水公司,人工+防水材料=45/㎡左右;另一種是自己買(mǎi)防水材料,叫泥工師傅幫忙刷,這種方式相對來(lái)說(shuō)比較經(jīng)濟實(shí)惠,且防水的材料也比較放心,市面上的防水材料比較多,Lz推薦德高和西卡,一般兩衛一陽(yáng)的房子兩三桶就夠了,德高柔韌三型=430~450/桶,泥工人工費=200/間,防水材料假貨比較多,建議盡量到大型商場(chǎng)購買(mǎi)。
防水工程做完之后進(jìn)行閉水試驗,24H。
6.泥工工程
普貼地磚泥工人工費=40/㎡,臥室找平人工費=20/㎡,踢腳線(xiàn)和門(mén)檻石安裝另算。鋪貼地磚指的是客廳常規的800*800全拋釉整齊鋪貼,衛生間陽(yáng)臺300*300、300*600的整齊鋪貼。而工字拼、菱拼、貼花的人工費要比普通貼貴一些,就不在本文討論范圍了。臥室找平指的是在鋪貼地板的地方進(jìn)行處理的工序。粗略的計算,普通95平的房子泥工費用應該在八千的樣子。
鋪地磚輔料為水泥河沙,貼墻磚輔料為瓷磚膠,要注意的是瓷磚膠不宜參水泥河沙使用,最好是單獨使用,也就是說(shuō)貼墻磚最好只用瓷磚膠,這樣最為牢固耐用,而瓷磚膠的價(jià)格比較高,一般德高、百得、美巢的瓷磚膠都在50/包左右,所以也有不少人摻水泥和沙一起使用以降低成本,當然市面上也有20/包的低價(jià)位瓷磚膠,業(yè)主可以根據自己需求購買(mǎi)。
泥工進(jìn)場(chǎng)的時(shí)候業(yè)主就應該定制窗臺石、飄窗石和門(mén)檻石,窗臺石商家包安裝,門(mén)檻石由泥工進(jìn)行安裝,商家定制周期大概為一周到十天,所以應趕在泥工完工前入場(chǎng)。由于現在國家規定,最近的商品房鮮少有飄窗。窗臺石(包安裝)=100/米,門(mén)檻石=90/米,當然這也是人工石材的價(jià)位,天然石材一般價(jià)位翻倍,人造石材比較耐用不過(guò)樣子沒(méi)有天然的美貌。
6.成品定制測量(成品門(mén)、廠(chǎng)家定制柜體)
泥工完成之后,a.臥室套裝門(mén)、廚房推拉門(mén)、衛生間鋁合金門(mén)等家里用的所有門(mén)都可以找商家來(lái)進(jìn)行尺寸測量,定制門(mén)的周期比較長(cháng),一般為30~45天。常規而言廚房門(mén)套和衛生間門(mén)套都為半包門(mén)套,所以在貼磚的工序進(jìn)行時(shí),檢查泥工是否貼磚至門(mén)邊。成品定制都是包安裝的,費用的話(huà)根據材料的不同差異也比較大,業(yè)主可以到市場(chǎng)上詢(xún)價(jià)比較。
b. 櫥柜定制測量,一般如果選擇品牌櫥柜,商家會(huì )在水電工程初期就派設計師到現場(chǎng)測量出圖,給出廚房的建議點(diǎn)位,不過(guò)據LZ所知,市面上常用的品牌櫥柜絕大多數為防潮板柜體,也就是顆粒板材料,顆粒板的使用壽命并不長(cháng),何況用在廚房,櫥柜制作其實(shí)并沒(méi) 有十分必要選擇品牌商家,性?xún)r(jià)比太低,華而不實(shí)。LZ建議選擇定制廠(chǎng)家的多層實(shí)木柜體或陶瓷柜體(實(shí)木柜體的穩定性沒(méi)有多層實(shí)木的好)價(jià)位約在1000到1500/米的樣子,當然有錢(qián)的業(yè)主也可以考慮不銹鋼柜體和鋁合金柜體,價(jià)位與品牌廠(chǎng)家的防潮板柜體是差不多的,材料卻好很多,外表的話(huà)也可以做成比較好看的形態(tài)。所以有些業(yè)主跟樓主說(shuō)陶瓷柜體不好看,樓主覺(jué)得是個(gè)誤區,柜體是什么樣子并不會(huì )影響到柜門(mén)造型。廠(chǎng)家定制的話(huà)有的時(shí)候就不會(huì )派設計師事先去水電定位了,不過(guò)LZ覺(jué)得廚房的水電定位普通經(jīng)驗的設計師和水電工都會(huì ),也不礙事。
c. 全房柜體定制,如果全房柜體是木工現場(chǎng)制作,就不需要閱讀了,后面會(huì )闡述木工制作。越來(lái)越多的業(yè)主選擇廠(chǎng)家定制柜體,包括衣柜、鞋柜、酒柜、儲物柜等等,定制周期大概是30天左右,實(shí)木或多層實(shí)木免漆板柜體,價(jià)格一般為550~600/投影面,柜門(mén)的話(huà)就選擇比較多了,衣柜有各種推拉門(mén),平開(kāi)門(mén)也有很多板材種類(lèi),實(shí)木的會(huì )比較貴點(diǎn),一般廠(chǎng)家是包五金件的,不過(guò)要看具體情況。全房定制的優(yōu)點(diǎn)是省事兒,機器制作工藝比一般木工要細致(不過(guò)手藝好的木工做出來(lái)也不比機器差喲),全房定制的缺點(diǎn)就是板材的品牌不能自己決定,業(yè)主如果想自定板材品牌恐怕就只能叫木工現場(chǎng)制作了。
7.木工工程
2-7 家具尺寸圖
如圖2-7,標注了家具尺寸圖,可以根據圖上尺寸和層高大致計算出木工工程的費用。
木工的工作基本包括:1).套裝門(mén)基層處理,也就是有的打門(mén)垛,修正門(mén)洞,還有梁下封門(mén)洞;2).木制作;3).吊頂工程,而土豪點(diǎn)兒的業(yè)主木工活兒可能還包括飾面墻板和實(shí)木地板鋪貼,這兒暫只說(shuō)常規情況。
木工人工費套裝門(mén)集成處理=100/個(gè),木工人工費木制作=200~300/投影面,木工吊頂工費=70~90/㎡(視造型而定)。
木工工程材料費,石膏板30~35/塊(好的石膏板),免漆板(尺寸為1220*2440)=150~230/塊(根據品牌不同),一般根據木工開(kāi)出材料清單即可購買(mǎi),中途可能會(huì )補貨一次,由于板材比較大,如果小區電梯不能進(jìn)入,那么上樓的搬運費就比較昂貴了。
8.漆工工程
漆工的主要工作包括乳膠漆和木器漆,乳膠漆需要膩子打底,常規是批2~3遍膩子,上墻固(可省略),然后再上面漆,漆工人工費(2遍底)=15/㎡,漆工人工費(3遍底)=18/㎡,另外在水電工完成安裝之后漆工還會(huì )再來(lái)收尾。
膩子費用差異比較大,常規普通的20元一袋,而如美巢等品牌需要五十元一袋左右。注意的是膩子粉要使用摻水的,摻膠的慎用(摻膠的也是老黃歷了,現在用的比較少),乳膠漆建議大型商場(chǎng)購置,普通市場(chǎng)里面可能存在一部分假貨,圖便宜有可能中招哦,一般而言小桶裝比大桶裝要好,多樂(lè )士的乳膠漆為最常用,有錢(qián)的土豪可以選擇芬琳等國外品牌(畢竟歐標比國內標準還是要高多了),以前的乳膠漆常打著(zhù)凈味的旗號,不過(guò)現在比較好的系列都不談竹炭?jì)粑读?,因為根本就無(wú)甲醛添加,也就不需要凈味。一份價(jià)格一分貨,從一百多到一千多價(jià)位不等,貴的總比便宜的好。但是乳膠漆屬于水性漆,其實(shí)甲醛含量本身就不算多的,所以乳膠漆可以說(shuō)是最環(huán)保的建材,想要家里環(huán)保,多用乳膠漆,少用壁紙或者其他花哨的造型。
PS:漆工作業(yè)最好在氣溫五攝氏度之上,否則可能會(huì )造成后期有開(kāi)裂的現象。
9.成品安裝
· 櫥柜安裝(商家)
·木制作安裝(商家)
·鋁扣板吊頂安裝、含浴霸(商家)
·潔具安裝(商家、水電工)
·燈具、面板安裝(水電工)
10.漆工收尾
11.家具軟裝進(jìn)場(chǎng)
LZ基本裝修的過(guò)程也就寫(xiě)完啦,樓主最近在想一個(gè)問(wèn)題,裝修行業(yè)一定會(huì )透明化,不然樓主開(kāi)拓一個(gè)業(yè)務(wù)可好?!有興趣的可以添加樓主微信咨詢(xún),當然,純問(wèn)問(wèn)題的也是很歡迎的。
進(jìn)來(lái)的看官給樓主一些建議吧,樓主想弄一個(gè)平臺,專(zhuān)門(mén)做普通裝修的設計和報價(jià)(為啥要普通呢?因為過(guò)程簡(jiǎn)單,業(yè)主也可以自己監管,如果裝的比較復雜還是得交給專(zhuān)業(yè)的人,免得出現問(wèn)題),普通裝修暫指硬裝預算1000/㎡之內的親們。
樓主根據戶(hù)型圖,在CAD上做出方案、給出市場(chǎng)常規的報價(jià)(非公司那種故弄玄虛的報價(jià),而是分工中讓人看到就能看懂的直觀(guān)報價(jià))和裝修進(jìn)度提示表(做成APP形式的也行),另外如果有哪一項工人找不到樓主也可以幫助尋找,價(jià)格完全按照市場(chǎng)價(jià),如果做著(zhù)不知道工序樓主也可以幫忙告之接下來(lái)應該做什么,樓主就只是一個(gè)裝修過(guò)程的服務(wù)者和向導,平臺只收服務(wù)費,約15/㎡,親們覺(jué)得這個(gè)可行么?給樓主留言告訴樓主,或者加微信討論都行噠!
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