住房裝修貸款如何辦理住房裝修貸款申請條件
1、具有當地常住戶(hù)口或有效居留身份。
2、對新購住宅裝修的應提供房屋買(mǎi)賣(mài)契約、購房發(fā)票等資料（或原有住宅再次裝修的應提供房屋所有權證明材料）。
3、具有穩定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力。
4、借款人能提供有關(guān)資產(chǎn)證明、銀行對帳單、稅單證明等。
住房裝修貸款需要什么資料
1、申請人和配偶及參與還款人的身份證、戶(hù)口簿（復印件）。
2、有借款人姓名的房屋產(chǎn)權證明或房屋使用權證明。
3、申請人及參與還款人的收入證明。
4、住房裝修工程施工合同。
5、如果是抵押貸款，需有抵押物產(chǎn)權證明、質(zhì)物清單、有處分權人同意抵押或質(zhì)押的證明文件和抵押物估價(jià)報告。
6、保證人同意提供擔保的書(shū)面文件及保證人的資信證明。
房屋裝修貸款流程
1、借款申請人向銀行提出借款申請時(shí)，需填寫(xiě)《個(gè)人住房裝飾借款申請書(shū)》，同時(shí)向銀行交驗有關(guān)證明和資料。
2、銀行對借款人的有關(guān)證明和資料的真實(shí)性、合法性及資信程度審查后住房裝修貸款，承諾貸款。借款申請人據此與裝飾公司簽訂裝飾工程合同或裝飾產(chǎn)品訂貨合同，并將合同正本提交銀行。
3、借貸雙方簽訂《個(gè)人住房裝飾借款合同》和相應的擔保合同。以住房作抵押的借款人應辦理《個(gè)人住房抵押合同》的公證，抵押住房保險和房地產(chǎn)抵押登記手續。
4、銀行辦妥借款擔保手續或收押《房地產(chǎn)其他權利證明》后辦理放款手續。
5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過(guò)轉帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位
房屋裝修貸款利率
貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行住房裝修貸款，一般沒(méi)有利率優(yōu)惠，本文介紹的利率僅供參考。裝修貸款利率半年期是5.58%左右，一年期是5.85%左右，二到三年期是5.94%作用，四到五年期是6.03%左右，貸款期限在五年以上的話(huà)，所需要的利息大概在6.15％左右。裝修貸款利率每個(gè)人是不一致的視情況而定，與貸款人的征信好壞，資質(zhì)優(yōu)劣相關(guān)。首套房裝修貸款利率上浮30%，二套房上浮1.1倍。
房屋裝修貸款額度
信用裝修貸款額度一般為申請人月收入的5到8倍，因為沒(méi)有抵押擔保，所以對征信要求很高。此外，具體額度與申請人的工作單位、行業(yè)背景、月收入等相關(guān)，每位申請人的額度不完全相同。抵押裝修貸款最高額度為抵押物評估價(jià)格的70%，如果采取質(zhì)押方式擔保，貸款額度最高不超過(guò)質(zhì)押權利憑證價(jià)值的90%。
住房裝修貸款可以貸幾年
裝修貸款的貸款期限一般為5年，當然，選擇的機構不同，貸款期限也不一樣。具體情況還是要咨詢(xún)借貸款所貸款的銀行。
住房裝修貸款怎么還款
等額本金還款
等額本金還款，借款人隨還貸年份的增加逐漸減輕負擔。這種還款方式將本金分攤到每個(gè)月中，同時(shí)付清上一還款日至本次還款日之間的利息。
該還款方式在同等條件下所償還總利息要比等額本息少，隨著(zhù)時(shí)間推移，還款負擔便會(huì )逐漸減輕，但由于利息是遞減的，開(kāi)始幾年的月供金額要比等額本息高，壓力會(huì )很大，所以這種還款方式對收入高且還款壓力不大的人群比較合適。
等額本息還款
等額本息是指，把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個(gè)月中。作為還款人，每個(gè)月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減?？梢?jiàn)，收入穩定、經(jīng)濟條件不允許前期投入過(guò)大的家庭可以選這種方式。
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