尚層實(shí)景作品
隨著(zhù)國內裝飾行業(yè)的進(jìn)步和發(fā)展別墅高端業(yè)主的裝修理念和需求也日益成熟尚層2013年在行業(yè)首創(chuàng )“別墅生命體”設計系統近年來(lái)不斷迭代優(yōu)化目前已演變到別墅生命體3.0階段尚層總結了成立15年服務(wù)28000戶(hù)別墅的成果為您展示分析別墅裝修常遇到的問(wèn)題讓您比較了解專(zhuān)業(yè)與行活兒的區別
問(wèn)題一：裝修效果不理想、好看不中用
設計能力弱、大宅設計經(jīng)驗不足、實(shí)景還原能力差
別墅的裝修工期平均在一年左右甚至更長(cháng)，但裝修效果與設計圖紙相差甚遠，以及空間浪費大功能不實(shí)用等問(wèn)題，曾讓許多別墅業(yè)主悔不當初。核心原因是主創(chuàng )設計師功底薄弱，團隊服務(wù)別墅大宅經(jīng)驗不足，無(wú)法支撐整個(gè)落地過(guò)程。
別墅裝修建議
服務(wù)高端別墅10年以上
私宅設計師、專(zhuān)業(yè)團隊協(xié)作分工
為什么一般工作室和裝飾公司做不到為客戶(hù)規劃完整的解決方案？別墅涵蓋從建筑到居住的六大維度：建筑再規劃系統、舒適系統、能源供給系統、功能結構系統、美學(xué)系統、園林景觀(guān)系統。完整解決方案考驗裝飾公司組織架構的支撐力。尚層每年以3500套實(shí)景完工作品別墅裝修，還原度超過(guò)98%，印證“專(zhuān)業(yè)可靠有管理”的別墅全案裝修品質(zhì)。
尚層實(shí)景作品
問(wèn)題二：一堆增項，預算不可控
整體造價(jià)無(wú)約束，項目制約不到位
增項從哪兒來(lái)？這是許多裝修過(guò)的業(yè)主都曾吃過(guò)的啞巴虧。一般裝飾公司和業(yè)主簽約后，除設計外，剩下的部分包給施工方去做，施工方的利潤從哪來(lái)？就只有在施工過(guò)程中開(kāi)始增項，這就是有意的增項，也叫做丟落項，以整體低價(jià)格騙取業(yè)主認可，實(shí)際上后期再開(kāi)始慢慢增項。
別墅裝修建議
別墅全案裝修資金規劃，報價(jià)全
在完整的別墅解決方案中，報價(jià)是很重要的一部分。尚層全程從報價(jià)、采購、配送中嚴控增項，將平均增項控制在5%左右，遠低于業(yè)界水平（行業(yè)普遍增項30%以上）。位于重慶的尚層客戶(hù)傅女士曾在竣工儀式中感慨，這是唯一一次裝修房子沒(méi)有超出預算的裝修，甚至完工效果超出預期。
尚層實(shí)景作品
問(wèn)題三：機電設備及安裝外包給商家
一般裝飾公司無(wú)法獨立支撐機電模塊
一般工作室和裝飾公司不具備完整的機電設備服務(wù)能力，會(huì )將這塊工作外包給小型機電商家，這就可能造成設備選型、能耗規劃不合理，輔料管路選擇低質(zhì)偽劣材料，敷設工藝粗制濫造，這些問(wèn)題藏在看不見(jiàn)的空間內部，只有入住之后，問(wèn)題才會(huì )陸續爆發(fā)，并且售后能拖就拖，無(wú)從解決。
別墅裝修建議
具備自營(yíng)機電服務(wù)，才能保證入住無(wú)憂(yōu)
尚層機電，是尚層自營(yíng)的別墅家裝機電設備集成服務(wù)商，目前是國內唯一的全國性機電服務(wù)公司，是全國高新技術(shù)企業(yè)認定管理工作領(lǐng)導小組審核批準的“北京市高新技術(shù)企業(yè)”。專(zhuān)業(yè)項目實(shí)施和管理團隊嚴格執行9大流程閉環(huán)服務(wù)體系：現場(chǎng)量房、初步方案、深化方案、隱蔽驗收、開(kāi)工交底、審核階段、準備調試、工程竣工、售后維保，真正保證機電設備隱蔽工程的效果實(shí)現，保證客戶(hù)無(wú)憂(yōu)入住。
尚層機電舒適系統
尚層實(shí)景作品
問(wèn)題四：工程質(zhì)量問(wèn)題頻出，漏水開(kāi)裂、氣味刺鼻
材料不環(huán)保，施工管理不規范，工藝技術(shù)無(wú)標準
裝修烏龍多半是施工質(zhì)量有了問(wèn)題，比如：還沒(méi)入住就已經(jīng)開(kāi)始漏水、入住短短一年地板和護墻板就出現開(kāi)裂...如果工人為了省事省時(shí)間能刷一遍防水，為什么要刷三遍？這個(gè)就是施工管理不規范，責任不到位，以及沒(méi)有別墅大宅的施工管理經(jīng)驗，會(huì )直接反映到工地質(zhì)量問(wèn)題中。
別墅裝修建議
高端私宅別墅特有的“大工程管理實(shí)施系統”
用工藝改善自然氣候對別墅的影響，將居住品質(zhì)的安全系數提到最高，全部別墅專(zhuān)屬輔材高于國家標準。尚層每年在全國的在建項目超5000戶(hù)，開(kāi)創(chuàng )的“別墅大工程管理系統”在15年中不斷優(yōu)化。目前已積累24項別墅工藝國家專(zhuān)利技術(shù)、66項自立研發(fā)別墅專(zhuān)屬裝飾工藝，打造全國100名持證上崗國家建造師、全國1000名別墅施工項目現場(chǎng)負責人、全國萬(wàn)名專(zhuān)業(yè)一線(xiàn)技術(shù)工人的別墅施工專(zhuān)業(yè)團隊，為別墅家庭創(chuàng )造值得信賴(lài)的居住環(huán)境。
尚層實(shí)景作品
問(wèn)題五：采購產(chǎn)品跑”斷“腿
產(chǎn)品設計脫離全案，圖紙與落地脫節
裝修別墅，主材的品類(lèi)相比普通公寓裝修會(huì )增加數十倍。機電類(lèi)設備、定制化產(chǎn)品、軟裝配飾等等就需要專(zhuān)業(yè)化的團隊去做。作為客戶(hù)，當然無(wú)法完全從專(zhuān)業(yè)的角度去對這些設施設備進(jìn)行妥善選擇，自行采購搭配往往最后費時(shí)費力費錢(qián)，效果還大打折扣。
別墅裝修建議
完善的產(chǎn)品體系才能支撐落地效果和性?xún)r(jià)比
私宅不是大眾化，私宅意味著(zhù)足夠的個(gè)性化，也就是產(chǎn)品體系能不能支撐設計效果落地，實(shí)現好產(chǎn)品、好價(jià)格、好服務(wù)。全案會(huì )為客戶(hù)規避很多風(fēng)險，集中整合，去中間化，提高產(chǎn)品性?xún)r(jià)比，統一把控設計細節和銜接的落地，用高品質(zhì)的產(chǎn)品體系免去決策成本，這就是尚層全案帶給別墅客戶(hù)的切身利益。
尚層全球直采供應鏈體系：原廠(chǎng)，原品牌，不貼牌，非定制
尚層實(shí)景作品
問(wèn)題六：服務(wù)差，對接難服務(wù)銜接能力弱，綜合管理標準低
別墅施工自開(kāi)工交底后，需要依次隱蔽驗收、中期驗收、竣工驗收，直至項目交付。在施工進(jìn)程中，所涉及瓦木油水電的工種和各項主材的進(jìn)場(chǎng)安裝時(shí)間，如果沒(méi)有專(zhuān)業(yè)的統籌分配，就會(huì )出現一個(gè)節點(diǎn)延誤影響整個(gè)工期、成品損壞追不到責、工人素質(zhì)低以及工地臟亂差等棘手問(wèn)題。
別墅裝修建議
具備嚴格管理體系的設計團隊，專(zhuān)業(yè)分工協(xié)作
專(zhuān)注別墅的大公司有較強預見(jiàn)性和協(xié)調性的管理體系，對施工(包括各種設施設備安裝)進(jìn)行有效的、系統的協(xié)調與組織別墅裝修，大大減少了各類(lèi)施工問(wèn)題發(fā)生的“對接難”的可能性。尚層具有邏輯縝密的“別墅生命體”設計體系以及設計管理體系，在規范化、流程化、分工模塊化的體系下，能保證工程的有序推進(jìn)。嚴謹的設計管理制度，使得各個(gè)專(zhuān)業(yè)崗位密切配合，保證高質(zhì)量、高還原度設計作品。
尚層專(zhuān)業(yè)設計團隊VS普通家裝公司
尚層實(shí)景作品
問(wèn)題七：售后承諾無(wú)法兌現
承諾保障不落地，無(wú)專(zhuān)人對接售后
一般裝飾公司因沒(méi)有強大的企業(yè)實(shí)力和業(yè)務(wù)布局支撐售后體系，往往將承諾淪為空喊口號，售后服務(wù)難以真正落地。因此裝修業(yè)主失去了應該享有的入住后的保障。
別墅裝修建議
服務(wù)承諾兌現才是重點(diǎn)
尚層不以無(wú)法實(shí)現客戶(hù)滿(mǎn)意的業(yè)績(jì)?yōu)闃s，而更多的通過(guò)優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，實(shí)現客戶(hù)的認可，創(chuàng )造省心省力的裝修體驗。以“面對問(wèn)題不撂挑子，重視問(wèn)題說(shuō)到做到”的行動(dòng)，贏(yíng)得客戶(hù)的信任與尊重。
別墅是一種極致的居住形態(tài)
別墅業(yè)主的生活方式也極具特點(diǎn)
尚層建立了圍繞私人住宅的
設計、施工、機電、產(chǎn)品等完整服務(wù)
構建極致完善的體驗
為每個(gè)家的交付堅守專(zhuān)注、專(zhuān)業(yè)、專(zhuān)心
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