裝修是一場(chǎng)硬戰，很多網(wǎng)友在準備收房的階段就關(guān)注了很多裝修的平臺，收藏了無(wú)數篇裝修干貨知識帖，時(shí)刻準備著(zhù)大干一場(chǎng)。但是最有可能的事情是，在找裝修公司簽合同這一項就敗下陣來(lái)。
扯皮、誤期、大幅超支、增項漏項，簽合同的時(shí)候我們要注意什么才能最大程度的避免出現這些問(wèn)題？不如聽(tīng)聽(tīng)我們的網(wǎng)友怎么說(shuō)。
1挑選階段就要擦亮眼睛
廣告打得多的不一定是差的公司，廣告打得少的也不一定是好公司。首先大家就不要用廣告營(yíng)銷(xiāo)這種方式來(lái)簡(jiǎn)單的判斷一個(gè)公司的水平，最好還是親自接觸后再做出判斷。
網(wǎng)友@ylchobit：
選好裝修公司非常重要，因為外行人基本不懂，像硬裝這種水很深的，好壞你也看不出來(lái)，所以還是要選擇你信任的。大家不要排斥設計費，問(wèn)你要設計費的公司恰恰可能比較認真的，希望設計費和你裝修的材料費分開(kāi)。拒絕設計費，在材料費上提價(jià)，結果是一樣的。
網(wǎng)友@兔兔圖：
不要相信什么免費設計方案！千萬(wàn)不要信！血淚史??！好的設計師學(xué)了這么多年，給你出方案不收費，別人憑什么??？？想要有完整的出效果圖的方案，絕對會(huì )收費的你放心！
網(wǎng)友@山陰路的夏天：
這個(gè)事情我覺(jué)得還是理智一點(diǎn)看，既然找裝修公司就應該曉得他們是要賺錢(qián)的?？傆X(jué)得裝修公司賺錢(qián)坑人，等你自己清包就曉得后悔了。選裝修公司的時(shí)候只要大方向把握住，沒(méi)有什么嚴重的問(wèn)題，也愿意整改，自己適當的妥協(xié)也是可以的。
網(wǎng)友@ZX1977：
要和正規的大的裝修公司簽合同，免得裝修到一半公司跑了。武漢現在有些裝修公司都是半路殺出來(lái)的，到處哈了一群野班子開(kāi)始鋪天蓋地的打廣告，實(shí)際上工程做得稀爛！
2合同上標明工期和賠付問(wèn)題
小編之前在論壇上看到有的網(wǎng)友和裝修公司扯皮，結果無(wú)限期拖延工期，硬是裝了一年還沒(méi)有裝完。其實(shí)這就看得出來(lái)這個(gè)裝修公司管理相當不規范，更不要去談施工了。
網(wǎng)友@月牙：
一定要約定好工期，并注明延遲一天罰多少錢(qián)，工期無(wú)限拖是一件非常頭疼的事，能約束一下最好了。
網(wǎng)友@candy333：
在合同里把工期問(wèn)題要寫(xiě)好，出現曠工問(wèn)題怎么扣錢(qián)也要寫(xiě)清楚。我們家就是瓦匠干了一天跑了，四天后才來(lái)，這樣折騰了好幾次，硬生生耽誤了我一個(gè)年假！
網(wǎng)友@skroo：
一定要約定好工期，并注明延遲一天罰多少錢(qián)，工期無(wú)限拖是一件非常頭疼的事，能約束一下最好了。
3不要輕易付款
說(shuō)到付款那就是重中之重了?，F在的家裝市場(chǎng)簽合同分北派和本土派，兩個(gè)派別的合同分別繳納定金的金額比例是不同的。但是關(guān)于付款，我們的網(wǎng)友還是有話(huà)說(shuō)。
網(wǎng)友@千與千尋：
一定不能付全款，一開(kāi)始就讓你付全款的絕對不靠譜！我隔壁家裝修就是付的全款，說(shuō)什么先付全款裝完后可以返一半的錢(qián)。結果不曉得哪里找的馬路班子，工程做得稀爛，關(guān)鍵是，叫他整改也沒(méi)用！錢(qián)都把完了，靠什么約束他？
網(wǎng)友@jerry599：
付款應該以工程節點(diǎn)來(lái)付。我當時(shí)付了3次：水電改造驗收合格（報價(jià)）、木瓦油驗收合格（報價(jià)）、結算（報價(jià)+增項），比例大概均分?；臼歉梢徊礁兑徊?，起碼讓他夠成本能繼續推進(jìn)。
網(wǎng)友@花間玻璃杯：
我真的是被坑慘了，因為說(shuō)有優(yōu)惠，所以沒(méi)有看報價(jià)就交了1萬(wàn)定金，結果后來(lái)看到他們詳細報價(jià)，70平的小戶(hù)型還要6000多的管理費！還有設計費也要錢(qián)，當時(shí)看到優(yōu)惠內容是設計費免3000，我以為就全免了，結果人家跟我說(shuō)設計總價(jià)是5000！還有大包的報價(jià)里，鏟墻皮竟然也是增項，5塊一平，我家光鏟墻皮要1000塊！還有各種……哎。
4明確報價(jià)款項
合同上的每一樣報價(jià)款項都要寫(xiě)清楚，寫(xiě)清楚！有任何一點(diǎn)含糊都容易和裝修公司開(kāi)始無(wú)盡的扯皮....
@海豚灣：
水電改造是最容易超預算的地方，把需求告訴項目經(jīng)理讓他估一個(gè)價(jià)格，把價(jià)格簽到合同里，約定超過(guò)10%以上的部分就不付錢(qián)了，一定一定把所有條款落實(shí)在紙面上。
網(wǎng)友@楓葉凋零：
運渣費用一定要提前講好。之前合同里寫(xiě)的是拉到小區堆渣點(diǎn)。我們沒(méi)注意到，他們也沒(méi)明說(shuō)，結果我們小區沒(méi)有堆渣點(diǎn)，所以這錢(qián)還是我自己出了，啞巴吃黃連的感覺(jué)。
網(wǎng)友@天使加速度：
模糊款項一定要死摳，比如鋪貼瓷磚一平方多少錢(qián)“異形和非標準尺寸除外”，我家鋪的是六角磚，現場(chǎng)開(kāi)始鋪了才說(shuō)人工費180一個(gè)平方，吵了半天。
網(wǎng)友@幾米吉米：
先定方案再定報價(jià)，一切的價(jià)格按照方案展開(kāi)，并且一定要按實(shí)算。如果是全包的話(huà)，一定要規定損耗率，一般是5%以下的，不然就有問(wèn)題了。
還有一個(gè)套路就是先報全包的價(jià)格，然后再把自己要買(mǎi)的主材扣除，這樣的話(huà)只有減沒(méi)有增，對自己是個(gè)保障。但是一定要注意付款時(shí)間，如果去除的項太多會(huì )導致已付的大于該付的，最后要回錢(qián)總是比較麻煩的。
5材料的型號要標明
關(guān)于這一點(diǎn)小編是吃過(guò)虧的。我們家當初選的是全包，馬桶一欄寫(xiě)的是XX牌馬桶一個(gè)，這個(gè)牌子還蠻大的，小編當時(shí)挺滿(mǎn)意。結果入住后發(fā)現，那個(gè)馬桶是最差的一個(gè)型號，超級不好用！
網(wǎng)友@特特特雅黑：
簽合同時(shí)注明材料具體商家，施工時(shí)一定要注意材料是否一致，我家就發(fā)現工頭偷換乳膠漆、膠水、下水管道，全部更換過(guò)來(lái)。
網(wǎng)友@MS.Z小姐：
主材單上面的材料最好寫(xiě)上品牌型號，免得后期扯皮以及以各種理由強行加錢(qián)。
6材料的耗材量要算好
因為現場(chǎng)施工的機動(dòng)性，很多時(shí)候材料單里寫(xiě)的材料和實(shí)際使用的材料是對不上的。那這些超出或者是多余的材料，要怎么算呢....
網(wǎng)友@萌小豬：
刷墻的平方數最好還是自己親自去測量。不然出入太大就會(huì )被坑得很慘。
網(wǎng)友@jcoo：
所有的材料使用面積全部要好好核算，我就靠簡(jiǎn)單的加減法省了兩萬(wàn)塊 。還有就是了解一下工序，除了虛報面積以外他們還喜歡故意漏項，我當時(shí)發(fā)現漏了幾項，一減一加總價(jià)還便宜了點(diǎn)。
網(wǎng)友@萌小豬：
防水做多高、隱蔽工程和電線(xiàn)的數量等都要算清楚。
通過(guò)上面網(wǎng)友遇到的裝修大坑，我們可以知道一份合格又合理的裝修報價(jià)單是完美施工的首要前提，盡管在具體的裝修過(guò)程中會(huì )出現個(gè)別的誤差，但是總體的裝修預算是把握在可控范圍內的。那么，正規裝修報價(jià)單包括哪些呢?每一項有需要特別注意什么呢？
1、正規預算表應含：主材、輔材以及人工費。另外，預算表要有預算、工藝、材料等說(shuō)明，以及驗收標準。有的含特殊工藝說(shuō)明，要注意是否要另外收費。
2、預算表要增加一條：決算總價(jià)不超預算總價(jià)的百分之五，超出部分裝修公司自付。在此范圍區間裝修報價(jià)單，可根據房主的經(jīng)濟能力來(lái)考慮。這一條非常關(guān)鍵，如果最后決算價(jià)翻倍，預算表就失去了意義。要注意：多算、錯算、漏算是裝修公司的責任，如果超標，應裝修公司負全責。
3、輔料在大多數地方都能用到，部分裝修公司這里算點(diǎn)，那里算點(diǎn)，數額雖不大，但加起來(lái)也不是小數目。因此，我們可要求合并計算。
4、裝修公司代購的主材，最好注明主材品牌、型號、檔次等相關(guān)信息，這樣才能比較材質(zhì)的優(yōu)劣和價(jià)格。輔材也要標注清楚，最好分項標注。
5、木工部分，比如：鞋柜。要用到什么材料，各用多少等信息，我們才能控制好費用。另外，最好把木作總價(jià)算出，比如：鞋柜的成品要花多少(包括：框架、飾面、油漆、五金、配件等等)，如和市價(jià)差不多，不如直購或廠(chǎng)家定做。
6、油漆部分，換算成桶或升，因油漆按桶或升購買(mǎi);電線(xiàn)換成卷或米;輔中的水泥、黃沙要換成包。
7、水路工程由PPR水管廠(chǎng)家做，不僅價(jià)格便宜，且產(chǎn)品質(zhì)量和施工有保障，PPR水管是6分的熱水管，廠(chǎng)家包工包料不超過(guò)1K;一廚兩衛不超過(guò)2K。電路工程所用材料詳細列舉，能發(fā)現問(wèn)題，裝修公司不好動(dòng)手腳。水電是隱蔽工程，裝修公司會(huì )重點(diǎn)照顧，所以需格外注意。另外，別忘了讓裝修公司提供水電安裝的VCD一份，供后來(lái)檢修或更換。
8、其他項目方面，有些東西廠(chǎng)商提供免費安裝，但報價(jià)中會(huì )計算人工費，每筆都要詳問(wèn)。注意：材料搬運費，業(yè)主自購材料是不是算在該費用之內的，建材搬運上樓，尤其是沒(méi)電梯的情況下，是非常消耗體力的事，建議你和裝修公司協(xié)商好。甚至垃圾清理要搬運到指定位置，室內保價(jià)要有標準，如保潔效果不到位，你拒絕支付保潔費。另外，預算表還第三方監理費、空氣監測環(huán)保監測等，建議把這些項目砍掉，裝修公司提供的肯定合格裝修報價(jià)單，自己去找專(zhuān)業(yè)的第三方機構來(lái)做好。在預算表中出現“不可預知管理費”，是不合理的，要去掉。
9、大多數材料上寫(xiě)有“按實(shí)際結算”，多的材料會(huì )在完工結算時(shí)退錢(qián)。建議讓商家給個(gè)預估，以及超出的范圍。以便完工時(shí)結算有依據。
10、關(guān)于付款，主要分四個(gè)付款期，即：開(kāi)工、中期、后期以及工程尾款，比例為：30%、35%、30%、5%，當然可另行規定。但有幾個(gè)要點(diǎn)須注意：預付款不宜過(guò)多，錢(qián)是控制裝修公司的武器，不要過(guò)早的把控制權主動(dòng)權交給對方;進(jìn)度款一定是完成工程驗收合格后再付，和預付款的概念不同;第三尾款是一定要的，一般是驗收后0-3個(gè)月再付請，比如：木工，純手工打造和工廠(chǎng)出品是有差別的，這點(diǎn)要注意，甚至可提高比例;最后付款方式、付款條件、付款比例、付款時(shí)間都要明確寫(xiě)進(jìn)合同。
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