房屋裝修合同怎么擬定，有哪些注意事項!
在我們裝修時(shí)，面對各種合同的時(shí)候房屋裝修合同書(shū)，你或許會(huì )有和我一樣的心理，抱怨自己不是律師，看不出裝修合同范本中的端倪。今天小琰子教您房屋裝修合同簽訂的幾個(gè)注意事項，讓你不再為自己處于被動(dòng)狀態(tài)而煩惱！
1、裝修工程的地點(diǎn)、面積、施工項目和承攬方式
該條款應對照施工圖力求詳盡。施工過(guò)程中如果需要修改合同設計，必須簽訂書(shū)面修改協(xié)議。通常承攬方式有包工包料、包工不包料或包工包輔料等方式。業(yè)主可以選擇一種方式并約定是否允許轉包、分包。
2、費用及支付辦法、期限和數額
裝修費的支付可采用一次性付清或分期按進(jìn)度支付。多數住宅裝修工程都是采用按工程進(jìn)度分期支付裝修費的辦法，但你必須在合同中明確規定具體的支付時(shí)間和金額，并保留大約5％—10％的裝修費至工程驗收完畢后再支付，或者是你入住時(shí)間滿(mǎn)兩個(gè)月，一年后再支付。因為工程質(zhì)量問(wèn)題只有入住后才能發(fā)現，這樣會(huì )使你的工程維修相對有些保障。
3、施工依據和竣工、質(zhì)量驗收標準
設計圖和效果圖、工序和進(jìn)度表作為合同的附件由雙方簽字確認，這些文件是工程隊施工的依據，也是竣工驗收的標準。至于工程質(zhì)量驗收標準，是一個(gè)比較復雜的專(zhuān)業(yè)技術(shù)問(wèn)題，你不妨在合同中約定房屋裝修合同書(shū)，工程質(zhì)量可以根據《住宅裝飾裝修工程施工規范》(GB50327-2001)的規定驗收，對施工行為起到制約作用。
4、裝修工程期限和違約責任
工程隊通常會(huì )同時(shí)承接幾個(gè)單位的工程，因此你必須對工程期限和違約責任進(jìn)行約定，保障家裝工程能按時(shí)完工。
5、裝修材料的保管及損失的賠償責任
施工期間，裝修材料可能會(huì )在不經(jīng)意間被低素質(zhì)的工程隊以次充好，或者是調包拿走。所以，應在合同中明確裝修材料由工程施工人員負責保管，如果丟失或被換，則由施工方負責任賠償。
以上是關(guān)于房屋裝修合同的相關(guān)介紹，裝修合同關(guān)系到裝修的質(zhì)量保障，消費者可要仔細注意好合同上的每一條信息，避免自己吃虧了也不知道。
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