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大家一定很好奇，小吳老師那么多天沒(méi)更新驗房欄目，是不是請年假去玩了。
其實(shí)不然，悄悄告訴你們，小吳老師拜師學(xué)藝去啦！學(xué)的還是專(zhuān)業(yè)性很強的裝修教程。
為了更好地服務(wù)讀者，我們將陸續為大家推出關(guān)于裝修的小科普。實(shí)用性棒棒的哦。
這一期，小吳老師請來(lái)錢(qián)江晚報驗房專(zhuān)家團，談?wù)劇坝惭b”中的各種門(mén)道。
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1
隱蔽工程
重要指數：★★★★★
新房交付后，水電改造作為第一步，在整個(gè)裝修過(guò)程中占有最重要的位置，不過(guò)因為其相對隱蔽，裝修完工后看不出效果，所以業(yè)主需在前期改造過(guò)程仔細盯緊工程的每一步！
水路盡量不要選擇走地面
有關(guān)于水路
驗房團專(zhuān)家孟工：
在鋪設水路的時(shí)候，要注意避開(kāi)墻面和地面。不少業(yè)主為了設計或者貪圖方便，會(huì )選擇走水路。但是，在很多情況下，墻上會(huì )安裝物件，很容易破壞水管。另外，走地面的話(huà)，由于鋪設的木地板以及地磚，一旦發(fā)生滲漏，很難找到漏點(diǎn)，會(huì )給生活帶來(lái)很多不必要的麻煩。
因此，走天花板是水路最好的選擇！
因此，走天花板是水路最好的選擇！
因此裝修寶典，走天花板是水路最好的選擇！
重要的事情說(shuō)三遍！
電路鋪設
有關(guān)于電路
驗房團專(zhuān)家高工：
有不少電工在做工程的時(shí)候，為了省事方便，都喜歡將強弱電放在一起，這種做法會(huì )讓線(xiàn)路之間相互擾亂，信號不穩定，必須要分開(kāi)。
有的施工人員為了讓管線(xiàn)看起來(lái)更加清楚，會(huì )每一條電線(xiàn)都使用一根管線(xiàn)。這樣一來(lái)墻里面就埋了不少的管道。事實(shí)上，這樣的處理方式會(huì )使日后的修理變得非常麻煩，甚至還要損壞墻面。正常情況下，線(xiàn)路一定要做成“活線(xiàn)”，在不超過(guò)管線(xiàn)容量40%的情況下，將同一走向的電線(xiàn)放在一根管內，這樣從某種程度上節省了預算，后期也方便維修。
2
防水工程
重要指數：★★★★★
防水工程沒(méi)做好，導致漏水、滲水問(wèn)題會(huì )給不少業(yè)主的生活帶來(lái)困擾。
廚房防水
驗房團專(zhuān)家孟工：
首先，廚房裝修前要認真檢查樓上一層的廚房是否有滲漏，如果有，則應該先讓樓上的防水工程做好后再裝修。
其次，廚房裝修時(shí)，如果將原有墻地磚打掉重新裝修，不管原來(lái)是否做過(guò)防水層，貼墻地磚之前都應該重做防水層，四周側墻防水層高應達到200mm。
還有，廚房多水潮濕的部位裝修完工后，其地面的標高宜低于廳房或走廊地面的標高。廚房門(mén)洞處應安裝不怕水的石材，在其根部應做防水處理，嚴防積水從門(mén)洞處往客廳滲水。
衛生間防水
驗房團專(zhuān)家孟工：
在做衛生間防水的時(shí)候，首先要進(jìn)行基層處理，例如先仔細清掃基面去除浮塵、水泥結塊和松動(dòng)基層等。
其次，需要按比例調配防水材料，這里業(yè)主需要注意的是，防水材料配比不到位會(huì )使得防水效果大大下降，甚至沒(méi)有防水效果。
涂好防水層后，業(yè)主應留個(gè)心眼，涂刷高度衛浴間淋浴墻防水高180cm，非淋浴墻原則上防水涂料不能低于30cm。但為了強化防水作用，建議統一做到180cm高；對于衛浴間改造的輕體墻或自建輕體墻，建議防水高度做到頂部。涂刷厚度防水涂料必須刷到國家驗收規范的1.5mm厚。
最后，地漏部位、小水管和樓板銜接部位以及馬桶管道等部位，是衛生間最容易漏水的地方，需要重點(diǎn)處理，一般的方式有多刷幾次防水層。
3
包水管
重要指數：★★★★★
包水管是裝修時(shí)幾乎所有人家都會(huì )采用的方式，來(lái)減弱水管下水時(shí)的噪音。那么哪種包水管的方式更佳呢？
專(zhuān)家驗房團程工：
一般的包水管方式有如下幾種
砌磚包管
磚砌包管。這是一種很早以前的做法，它用紅磚或者輕體磚斗立著(zhù)砌，砌完之后再再抹灰，之后在貼磚。這種做法的隔音效果好，結實(shí)，不易變形，但其所占用的空間較大，小戶(hù)型房子不建議使用。
木龍骨包管
木龍骨包管是施工方法最簡(jiǎn)單的一種，它是指先用木龍骨搭起框架，再在上面釘木工板(或者水泥壓力板)，最后貼上鋁朔板或瓷磚。此種方法雖然施工簡(jiǎn)單省事，但如果封閉不嚴實(shí)，木龍骨容易受潮腐蝕裝修寶典，時(shí)間久了會(huì )變形，表面的瓷磚也容易炸縫，因此不建議。
輕鋼龍骨包管
輕鋼龍骨包管和木龍骨包管類(lèi)似，不同的是把木龍骨換成了輕鋼龍骨，然后再封水泥壓力板，掛鐵絲網(wǎng)，最后粉刷貼瓷磚。這種包管方法整體效果強，結實(shí)耐用，不易變形，使用頗為廣泛。不過(guò)，業(yè)主需要注意使用輕鋼龍骨包管時(shí)，最好選質(zhì)量上乘的輕鋼龍骨，以免受潮生銹，影響使用壽命。
扣板包管
扣板包管，就是用吊頂扣板直接制作成框架包住下水管，它不需要補磁片，制作起來(lái)非常方便，比較適合家里裝修完畢之后，再想把水管再包起來(lái)的情況。
大家別小看這些不起眼的裝修小細節，等到入住后，有些問(wèn)題會(huì )隨著(zhù)時(shí)間暴露出來(lái)，屆時(shí)想整改就不是件容易的事了。
福利來(lái)啦！
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截止時(shí)間：2月21日15:00
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小吳老師會(huì )挑選部分進(jìn)行整理解答
下一期課堂見(jiàn)！
小吳驗房團
主持人：吳佳怡
簡(jiǎn)介：錢(qián)江晚報萌妹子，錢(qián)報地產(chǎn)美少女戰士成員，專(zhuān)家驗房專(zhuān)欄主持人，智慧與美貌并存，專(zhuān)業(yè)和勇氣兼備，只為讓你有一個(gè)更美好的家！
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小吳老師就會(huì )告訴你們更多裝修的秘密！
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