最近很多小伙伴都私信問(wèn)我，該怎么選擇適合自己的裝修方式，這個(gè)確實(shí)沒(méi)有標準答案，畢竟每個(gè)家庭的情況是不一樣的，今天就給大家深度剖析全包、半包、清包這3種常見(jiàn)的裝修方式~~
目錄
一、全包、半包、清包的區別
二、全包的優(yōu)缺點(diǎn)
三、半包優(yōu)缺點(diǎn)
四、清包優(yōu)缺點(diǎn)
五、全包裝修中常見(jiàn)套路
六、半包裝修中常見(jiàn)套路
七、全包避坑指南
八、半包包避坑指南
九、清包避坑指南
十、如何選到靠譜的施工方
一、全包、半包、清包的區別：
全包：包【人工+輔材+主材】
半包：包【人工+輔材】
清包：包【人工】
輔材附表：
水電工木工瓦工油工
水管
石膏板
水泥
石膏
電管
龍骨
河沙
膩子
電線(xiàn)
吊筋
防水涂料
網(wǎng)格布
網(wǎng)線(xiàn)
螺絲
磚塊
乳膠漆
底盒
鐵絲網(wǎng)
陰陽(yáng)角條
主材附表：
硬裝建材軟裝家具家電燈具
開(kāi)關(guān)插座
床
電視機、投影儀
客廳燈具
集成吊頂
沙發(fā)
油煙機
壁燈
墻地磚
餐桌
熱水器
落地燈
地板、踢腳線(xiàn)
椅子
智能馬桶
床頭燈
石材
茶幾
冰箱
櫥柜燈
門(mén)、門(mén)鎖
電視柜
空調、新風(fēng)
鞋柜燈
定制柜體
浴室柜
地暖
簡(jiǎn)燈、射燈
浴霸
燈帶
注：每個(gè)公司包括的輔材和主材項目不一定完全相同，具體包含哪些內容，在前期協(xié)商和簽訂合同時(shí)一定要核對清楚并在報價(jià)里明確。
二、全包的優(yōu)缺點(diǎn)：
優(yōu)點(diǎn)：
①裝修公司統一把控，責任清晰，出了問(wèn)題，都是裝修公司的問(wèn)題；
②不存在不同材料方的銜接問(wèn)題，工期更可控；
③一般只需要自己購買(mǎi)家具家電，基本拎包入住，尤為省時(shí)省力！
缺點(diǎn)：
①一旦選擇一個(gè)不靠譜的公司，從頭被坑到尾；
②全包公司一般為套餐模式，能提供的主材選擇有限，很難實(shí)現個(gè)性化和高品質(zhì)要求；
③主材多是品牌方的特供款，質(zhì)量和效果有限；
適合人群：
①沒(méi)有什么時(shí)間操心裝修的事
②有靠譜的裝修公司資源
③對裝修效果和個(gè)性化要求不高的業(yè)主
三、半包的優(yōu)缺點(diǎn)：
優(yōu)點(diǎn)：
①主材由自己購買(mǎi)，更容易裝出自己滿(mǎn)意的效果；
②輔材、施工協(xié)調工作由施工隊負責，自己不需要學(xué)習太多裝修細節知識，更加省心。
缺點(diǎn)：
①主材與施工方接洽出現問(wèn)題，可能會(huì )在責任上有爭議。
②由于主材提供不及時(shí)，使工期延長(cháng)為自己的責任。
③預算相對沒(méi)那么可控，每樣買(mǎi)好一點(diǎn)，預算就超出一大截，裝修過(guò)的都懂。
適合人群：
①時(shí)間相對充裕
②對裝修知識有基礎理解
③主觀(guān)意愿強，對裝修效果和個(gè)性化要求較高
四、清包的優(yōu)快點(diǎn)：
優(yōu)點(diǎn)：
①參與設計的房子符合自己的生活習慣和喜好；
②沒(méi)有裝修公司、工長(cháng)賺取管理費用，理論上價(jià)格最為經(jīng)濟。
缺點(diǎn)：
①事無(wú)巨細，全部自己負責，工作量較大，要投入大量時(shí)間、精力；
②材料、人工分離，出現問(wèn)題容易互相推諉扯皮，工序銜接可能不當，導致工期延長(cháng)或返工；
③需要你有豐富而專(zhuān)業(yè)的裝修知識儲備，全面覆蓋設計、材料、施工等領(lǐng)域；熟知市場(chǎng)行情，各種裝修難題應付自如；
④和工人沒(méi)有施工合同，利益無(wú)法得到保證。
適合人群：
①時(shí)間十分充裕
②裝修經(jīng)驗豐富
③主觀(guān)意愿強，對裝修效果和個(gè)性化要求較高
五、全包裝修中常見(jiàn)套路：
1、套餐包含內容有限
全包主要是增項重災區，比如柜門(mén)的標配把手不喜歡，另選就是加錢(qián)，廚房滑門(mén)材質(zhì)沒(méi)有貨，要么等要么加錢(qián)。
2、克扣面積
面積小于一個(gè)指標的，按那個(gè)指標算，比如面積小于70㎡的，就按70㎡來(lái)算~
3、前期付款限制
裝修公司開(kāi)工前要求業(yè)主付60%以上，有的甚至90%的裝修款，付款后業(yè)主對裝修公司約束力大減。
4、拆除費用限制
裝修公司一般會(huì )有拆除包，但不包含在套餐內，想要拆除墻體都需要額外收費。
5、安裝使用面積限制
比如瓷磚，一般只有廚房和衛生間的墻面為瓷磚材質(zhì)，其他空間選擇瓷磚墻面需要加錢(qián)，廚房陽(yáng)臺一般也要加錢(qián)。另外，有些套餐不包含木吊頂、造型，需要的加錢(qián)。
6、主材櫥柜等等限制
一般套餐會(huì )規定幾個(gè)以?xún)鹊闹鞑目蛇x， 這為了壓縮采購和倉儲成本。如果選其他主材，加錢(qián)。櫥柜就更別說(shuō)了涉及嵌入式電器，上翻，把手和材質(zhì)等的要求都得加錢(qián)。
7、材料陷阱
裝修中提到的裝修材料品種比較少，檔次比較差，大部分裝修公司都是跟某品牌的材料公司合作，拿到出廠(chǎng)價(jià)而不管材料的價(jià)格。如果業(yè)主不想要用套餐中提供的材料，勢必需要另外花錢(qián)購買(mǎi)了。
8、水電改造
全屋換線(xiàn)(換管、換配電箱)，水電改造主拆除的原因是因為位置不好，而不是質(zhì)量不行。所以全屋換線(xiàn)這樣子的鬼話(huà)就不要傻傻的信了。
電線(xiàn)穿線(xiàn)，一家裝修公司按照線(xiàn)管的長(cháng)度來(lái)收費，另一家裝修公司按照電線(xiàn)的長(cháng)度來(lái)收費，一根管里面穿三根線(xiàn)，還是只有吃啞巴虧。
9、吊項費用另算
1000元/平米以下的套餐，一般都不包吊頂、造型費用，需要的加錢(qián)。
10、不包含踢腳線(xiàn)等
有的全包比較坑，可能連最基本的踢腳線(xiàn)都不包含，這就隱藏得比較深了，業(yè)主慣性思維根本不會(huì )注意。
11、房屋質(zhì)量也會(huì )影響
比如房屋平整度過(guò)差，增加找平費用。親水膩子需要鏟除的，墻面開(kāi)裂嚴重的、需要滿(mǎn)屋掛網(wǎng)的、空調等需要打孔的，都不在套餐內
六、半包裝修中常見(jiàn)套路：
1、沒(méi)有水電預估預算
很多裝修公司或個(gè)體工長(cháng)不肯進(jìn)行水電預估，因為“水電穩賺，瓦工必賠，油工找補”，自行體會(huì )哦
所以在合同上一定要把單價(jià)、工藝等都寫(xiě)清楚，跟公司簽署水電補充協(xié)議，后期以實(shí)際發(fā)生(施工量X單價(jià))為準，最多不超過(guò)預估價(jià)格的10%裝修攻略論壇，超太多由裝修公司承擔。
2、先報低價(jià)，后增項
這是最常見(jiàn)的了，很多裝修公司會(huì )想方設法先報低價(jià)預算，因為這樣才能留住你，然后在進(jìn)行中途加價(jià)，完工后結算的費用往往高出預算好幾倍。
3、后續款項提前付
有的不正規公司，在裝修過(guò)程中想要坑業(yè)主提前交款，說(shuō)什么購買(mǎi)材料什么的，也快要到工期什么的，這些都別信，在合同里明確規定過(guò)什么時(shí)候交那個(gè)階段的款項。
4、輔料偷梁換柱，以次充好
雖然主材都是業(yè)主自己買(mǎi)，但是輔料都是裝修公司提供，這使一些不良公司鉆了空子，使用一些品質(zhì)差的輔料來(lái)冒充。在裝修工程中，要謹防工人把現場(chǎng)大品牌、質(zhì)量好的輔料用假冒偽劣產(chǎn)品替換。
5、工人偷工減料
這是比較常見(jiàn)的套路，比如說(shuō)衛生間的防滲問(wèn)題，由地面到墻的頂部應全部進(jìn)行防滲處理而有的工人為節省材料，沒(méi)有按要求進(jìn)行施工。
6、水電改造重復布線(xiàn)
本來(lái)只用兩根導線(xiàn)管就可以接幾個(gè)插座，而施工隊卻用六根或者八根導線(xiàn)，工程量一下提高兩三倍，錢(qián)自然也多了。
7、合同上費用不報全
比如管理費、稅金、設計費、遠程費、拆除、成品保護、材料上樓、垃圾清運、水路改造、電路改造、石膏線(xiàn)、廚衛找平等項目故意不寫(xiě)在報價(jià)單上，開(kāi)工了后期再無(wú)止境加。
8、不簽裝修合同裝修攻略論壇，責任含糊不清
有的公司不簽裝修合同，或者簽合同的時(shí)候，忽略小細節，沒(méi)有約定清楚現場(chǎng)安全和工人的人身事故由裝修公司負責等。
七、全包避坑指南：
1、切不可沖動(dòng)地簽裝修合同，前期一定要了解清楚裝修公司的材料、工藝等，防止后期被坑；
2、因為是全包給裝修公司，所以我們一定要選擇一個(gè)好的裝修公司，我們選裝修公司的時(shí)候，可以查看公司的資質(zhì)證書(shū)，大致了解設計師的專(zhuān)業(yè)能力，還可以到施工現場(chǎng)考察了解施工隊伍的水平；
3、材料進(jìn)場(chǎng)要驗收！不能因為是全包，就什么事也不管，被裝修公司募強過(guò)關(guān)就后悔莫及了；
4、不定期去拍照留存，后期出現問(wèn)題也有據可依，防止被踢皮球。
八、半包避坑指南：
1、簽裝修合同時(shí)一定要注意！材料的型號、品牌、規格等都要詳細寫(xiě)在合同上，還要對每一個(gè)工種的裝修工藝進(jìn)行詳細描述。
2、對沒(méi)按照合同進(jìn)行的違約責任，也要在合同里明確的約定。
3、制定詳細的預算表，每一項都控制在預算內最好是選擇性?xún)r(jià)比高的材料。
4、選裝修公司時(shí)不能只看價(jià)格，注意“低價(jià)陷阱”，多對比幾家裝修公司，綜合比較后再簽裝修合同。
九、清包避坑指南：
1、清包因為全程需要業(yè)主自己把控，若不放心施工質(zhì)量的話(huà)可以請一個(gè)裝修監理。
2、多連連本地的家居論壇，看看誰(shuí)家的水電走的好，誰(shuí)家的木工好，能挖到好工人，少操很多心哇！
3、提前做好裝修攻略，房屋的設計、材料的選擇都要在施工前想好。
4、有問(wèn)題的話(huà)可以咨詢(xún)身邊有裝修經(jīng)驗的親戚或朋友、或許和在網(wǎng)漏求幫助。
十、如何找到靠譜的施工方？
①工藝過(guò)關(guān)：去工地現場(chǎng)看工藝，尤其是基裝工藝。
②貨真價(jià)實(shí)：報價(jià)材料和實(shí)際用料一致。
③價(jià)格合理：這里不是說(shuō)一味的選擇便宜的，應該是價(jià)格和工藝要匹配。
④溝通無(wú)礙：服務(wù)意識到位，溝通交流順暢，不會(huì )簽約前后兩幅面孔。
⑤工期準時(shí)：不拖工期，工人數量和工地匹配
⑥售后保障：幾年質(zhì)保，寫(xiě)進(jìn)合同。
⑦分期付款：最好是3331付款形式，預付80％款項的一定慎重，付款之后，就喪失主動(dòng)權了。
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