買(mǎi)房子對我們來(lái)說(shuō)是件大事。大多數人會(huì )用畢生積蓄買(mǎi)房,但買(mǎi)房只是第一步。裝修最難的就是選擇裝修公司。這一點(diǎn)很重要,現在市場(chǎng)上裝修公司這么多,那么我們應該如何選擇合適的裝修公司呢?
首先,我們要知道為什么我們認為裝修難
價(jià)格很難。因為大部分業(yè)主不知道裝修的材料(主材、輔料),不知道硬裝修、軟裝修的價(jià)格,也不知道具體施工人工價(jià)格,總覺(jué)得自己會(huì )被坑,不知道該怎么裝修公司才能選擇最劃算的。質(zhì)量的把控。選好裝修公司后,自始至終,每一個(gè)施工節點(diǎn),包括最后一次驗房,都不知道如何判斷他的施工標準,是缺了一步,還是哪一步錯了,都看不出來(lái)。時(shí)間太過(guò)長(cháng)。從選擇裝修公司設計、簽訂合同、施工,到最后完成每一步,問(wèn)題有很多,擔心的問(wèn)題也好多。
這三點(diǎn)足以讓很多業(yè)主心驚膽戰,不敢輕易購買(mǎi)二手房和居住房?;灸苓x精裝的如何選擇裝修公司,就選精裝。首先讓我們了解一下裝修有三種模式,看看哪種模式適合你,但千萬(wàn)記住一點(diǎn)不找熟人、不找熟人、不找熟人。
找設計師圖紙設計,然后找施工隊跟著(zhù)圖紙走,自己買(mǎi)好主要材料,也可以自己監督,也可以委托第三方監督,直到檢驗完成(最好自己了解裝修。但非常勞累)直接找裝修公司,用硬裝,不用軟包,主材自己買(mǎi),找第三方監理(這樣最劃算,但前提是找靠譜的公司)直接找裝修公司,提供全套圖紙,找第三方監督(里面的水分大,裝修基本都是套餐,不容易更換選擇,適合沒(méi)有時(shí)間的人或懶得自己動(dòng)的人)
讓我詳細告訴你,最劃算的解決方案就是第二種。接下來(lái)教你如何避開(kāi)坑。一般來(lái)說(shuō),我們可以選擇很多家裝修公司,填好電話(huà),讓他們去你家進(jìn)行測量。在測量的過(guò)程中,可以和他們交流溝通,學(xué)習一些裝修知識。等他們一周左右準備好設計圖和初步報價(jià)。如果工作時(shí)間不多,可以少看幾家,看裝修公司主要看看他們的設計圖和報價(jià)。在這個(gè)過(guò)程中,我們主要選擇公司的實(shí)力(選擇成立五年以上的公司),設計師的態(tài)度,設計方案。
非常小的裝修公司可以排除在外(因為有很多雷點(diǎn),很多裝修公司直接收錢(qián)跑路)感覺(jué)不好的設計師也可以被排除在外(因為你需要溝通,如果你發(fā)現在支付他裝修的金額,之前很難溝通。那么收錢(qián)之后會(huì )更難溝通了,沒(méi)有溝通怎么做裝修?。﹫髢r(jià)過(guò)高或過(guò)低,均可刪除。(如果太低,前期可能會(huì )被低價(jià)吸引,后期有很多額外的項目賺錢(qián)。如果太高,不是最劃算的,但也可能是最好的,就看你的選擇了。)
看完所有的裝修公司,從這三個(gè)維度來(lái)看,你基本都有底線(xiàn)了。頭腦中可能會(huì )有3-4個(gè)比較。到時(shí)候讓他們預約調整方案計劃,然后看看他們的服務(wù)和設計。期間,你也可以找一個(gè)朋友或者一些家裝群,向他們咨詢(xún)這些裝修公司的服務(wù)和施工情況。他們通??梢蕴峁┮恍┙ㄗh。不好的裝修公司也有好的設計師和好的工頭,好的裝修公司也有不好的設計師和工頭。這要看你的運氣了。
但為什么要選擇裝修公司來(lái)做呢?如前所述,我們也可以找一些人來(lái)繪制和建造。因為如果我們自己找施工方,一方面,除非是我們認識的施工方,否則很多施工方會(huì )卷著(zhù)押金跑路。另一方面,如果施工方在施工過(guò)程中發(fā)生矛盾,雙方會(huì )不有空,這也是很麻煩的事情。如果你想換了他,都裝修一半了怎么換?繼續用,你怕他因為這件事報復不好好做。再說(shuō),如果你雇了工頭的親戚或熟人做,如果他做錯了什么事如何選擇裝修公司,你也不好意思責怪他,因為他未必掙得了你錢(qián)。人家會(huì )覺(jué)得就是幫你個(gè)忙你還挑三揀四的,但你才是受委屈的人啊,你花錢(qián),但你不挑他的毛病。裝修好了,他拿了錢(qián)就不會(huì )管了,但你這個(gè)房子是一直要住的??!所以,裝修時(shí)要注意不找熟人,不找熟人,不找熟人。(重要的事請要說(shuō)三遍。)
如果中間工頭出了問(wèn)題,大部分裝修公司都可以換工頭,由于工頭沒(méi)做好,裝修公司是不給他錢(qián)的,會(huì )給工頭帶來(lái)了一定壓力,但也保證了一定的質(zhì)量要求,(裝修公司的施工團隊基本都是外包的)雖然比自己找的施工隊貴,裝修公司還是希望看到他的服務(wù)和安全,(有的還能保證3年、5年,但自己找的施工隊都沒(méi)有后期保障,年后出了問(wèn)題都不知道該找誰(shuí)。)
如果可以,可以讓裝修公司帶你去看一些正在裝修的工地查看,一是看工人的工作質(zhì)量,二是環(huán)境的整潔程度。
基本上這些步驟都做完了,相信大家都有心儀的裝修公司。最后,最重要的一步是簽訂合同。一定要看看這是不是閉口合同。裝修金額的增加不能超過(guò)5%,否則沒(méi)完沒(méi)了的漲價(jià)會(huì )讓你的心情崩潰。我們必須記住,我們是主權的。如果你直接和公司簽約,根據你的預算,來(lái)簽約,這一邊就要看預算了。每家公司一般都有自己的裝修最低折扣。如果你對此不了解,可以問(wèn)問(wèn)其他裝修朋友,看看最低優(yōu)惠是多少。一旦你知道了別人的底線(xiàn),你在談判時(shí)就會(huì )更有信心。并讓他們提供多送點(diǎn)電器、家具和其他雜項服務(wù)。當然這取決于你的口才。裝修公司簽訂合同前,必須帶第三方總監陪同登記,這樣會(huì )為你省去不少麻煩。
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當然,聚通裝潢公司的成功不是一蹴而就的,而是經(jīng)過(guò)了時(shí)間的沉淀,一步一個(gè)腳印的走出來(lái)的,贏(yíng)得了客戶(hù)的一致好評。
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