今年年初，合肥某知名房企計劃推出一棟精裝樓房，就在交付前卻發(fā)現，該棟樓所鋪的上萬(wàn)平方米木地板竟然均使用了假冒品牌。昨日，記者從合肥包河警方經(jīng)偵部門(mén)獲悉60平方米鋪地板多少錢(qián)，近日兩名涉案嫌疑人已相繼落網(wǎng)。
一棟精裝樓木地板全是假冒名牌
據了解，該樓建成后，裝飾工作主要由北京某公司負責，后該公司對其中木地板裝修部分進(jìn)行了招投標，最終合肥一家名為岳成裝飾的公司中標。
根據合同，岳成公司以每平方米50元的價(jià)格，提供了14700平方米所謂的某知名品牌木地板，總貨款為73.5萬(wàn)元。
今年3月底，木地板安裝結束后，上述知名品牌木地板合肥經(jīng)銷(xiāo)商前往參觀(guān)，“我們也參加投標了，沒(méi)中，就想看看最終中標的是哪家?！比欢尳?jīng)銷(xiāo)商意外的是，她在現場(chǎng)發(fā)現，鋪設的木地板竟然是自己公司的品牌。
再一細看，這位經(jīng)銷(xiāo)商發(fā)現，這些木地板雖然外形、顏色與自己公司的很像，但商標卻有不同，“我們商標有個(gè)字母是大寫(xiě)，它是小寫(xiě)?！迸袛噙@些木地板可能是假冒產(chǎn)品，該木地板企業(yè)立即向包河公安分局經(jīng)偵大隊報案。
外觀(guān)差不多假地板甲醛嚴重超標
警方介入調查后，將該樓使用的木地板送檢，發(fā)現雖然看上去難分真假，但其材質(zhì)不僅與真品差別很大，且甲醛嚴重超標，“樓房即將交付，如果是普通業(yè)主，幾乎是察覺(jué)不到用了假地板，危害很大?！背醪綄彶楹?，警方?jīng)Q定立案偵查。
就在警方調查期間，岳成公司派人將已裝好的木地板全部偷偷拆除拉走，此時(shí)他們已獲得了80%的貨款。這家房企不得不緊急聯(lián)系了另一家木地板供應商，重新鋪設木地板，這才沒(méi)有延誤交房，為此損失了數十萬(wàn)元。
隨后通過(guò)合同，警方聯(lián)系上岳成公司負責人王某，經(jīng)過(guò)教育勸說(shuō)，王某很快前來(lái)投案自首，供述是其公司經(jīng)理羅某慫恿他這么做的?！傲_某喜歡賭博，挪用了公司不少錢(qián)，就跟我商量賣(mài)點(diǎn)假貨賺錢(qián)彌補虧空?！?/p>
嫌犯欠賭債為補虧空售假又詐騙
根據王某的交代，警方開(kāi)始抓捕羅某，但他已不知去向，直到今年10月，一男子前往派出所報案，稱(chēng)與人因買(mǎi)房發(fā)生糾紛。警方詢(xún)問(wèn)后意外發(fā)現，涉嫌實(shí)施賣(mài)房詐騙的人正是潛逃多時(shí)的羅某，并將其抓獲。
原來(lái)，羅某得知出售假木地板的事情敗露后，就離開(kāi)公司，可賭債還沒(méi)還完，于是他在沒(méi)持有任何房產(chǎn)的情況下，偽造了一份房產(chǎn)證，然后打著(zhù)低價(jià)出售房屋的幌子，分別與5人簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并收取每人2萬(wàn)元定金。
昨日，記者從包河經(jīng)偵警方了解到，目前王某已被逮捕，羅某也由警方提請至檢察機關(guān)依法審查逮捕，該案正在進(jìn)一步調查處理中。
騙取資質(zhì)后變造文件以低價(jià)中標
那么，這批假冒木地板是如何蒙混過(guò)關(guān)的呢？嫌疑人交代，此前他們找到該木地板合肥經(jīng)銷(xiāo)商，謊稱(chēng)他們正在參與一個(gè)裝飾工程，與經(jīng)銷(xiāo)商簽訂了一份購銷(xiāo)合同，支付定金后，嫌疑人騙取了經(jīng)銷(xiāo)商一套資質(zhì)文件。
對該資質(zhì)文件進(jìn)行了變造，嫌疑人將其提供給北京那家公司，表示自己也可以提供某知名品牌木地板。由于價(jià)格低，嫌疑人成功中標，“真品不含安裝費，每平方米都要至少60元，王某報的50元還包含安裝費?！?/p>
據了解，嫌疑人購買(mǎi)的假木地板是從網(wǎng)上找到的，每平方米成本價(jià)只有30多元。警方提醒，消費者在購買(mǎi)商品時(shí)，不僅需要核實(shí)對方資質(zhì)，還需要去對方公司實(shí)地查看，還得看產(chǎn)品的實(shí)際效果。(安徽商報)
合肥房企開(kāi)啟“糾錯模式” ：號頭費 綁家裝 全部吐出來(lái)
［典型經(jīng)歷］買(mǎi)房被捆綁裝修后期大漲賺回來(lái)
方女士今年上半年購買(mǎi)了合肥市四里河區域某樓盤(pán)一套2室2廳戶(hù)型、88平米的房子，當時(shí)需要綁定軟裝，最低11萬(wàn)元，最高近30萬(wàn)元。記者查詢(xún)到，按照當時(shí)的備案均價(jià)計算，最終加上軟裝后的銷(xiāo)售單價(jià)在15000元/平方米左右。也就是說(shuō)，方女士的房子，加上約定的軟裝，總價(jià)超過(guò)130萬(wàn)元。面對房?jì)r(jià)不斷上漲的預期，方女士還是買(mǎi)下了這套房子。當然，后期合肥市區樓盤(pán)價(jià)格上漲，軟裝增加的費用已不算什么。
記者昨日查詢(xún)了該樓盤(pán)在一些網(wǎng)上售樓部登記的價(jià)格，目前少量戶(hù)型均價(jià)已超過(guò)18000元/平方米。以方女士房子的價(jià)格計算，當初多掏出的軟裝費約20萬(wàn)元，現在以18000元/平方米計算，房子總價(jià)已上漲28萬(wàn)余元，整體上方女士還是賺的。
［“喜”從天降］受邀參加周年慶去了才知可退款
方女士說(shuō)，既然賺了，在捆綁家裝、車(chē)位的普遍情況下，她也就沒(méi)有太多考慮和糾結。不過(guò)，最近接到的一個(gè)電話(huà)，又讓她憂(yōu)慮起來(lái)。上周末，她接到置業(yè)顧問(wèn)的電話(huà)，邀請她參加樓盤(pán)周年慶活動(dòng)，有家電大禮包贈送?！斑€有這好事！”方女士周末去了活動(dòng)現場(chǎng)才知道，這是開(kāi)發(fā)商換了一種方式，對前期捆綁軟裝的銷(xiāo)售進(jìn)行再次確認或者退款。
根據活動(dòng)現場(chǎng)了解的情況，有2種方案、3種處理方式。購房者可以同意裝修公司無(wú)償提供“進(jìn)口暖氣片”的裝修升級，也可以選擇裝修公司提供的家電大禮包(彩電、洗衣機、冰箱)。不愿選擇以上兩種方式的購房者，可以按照現在的裝修需求另行與裝修公司磋商裝修或自主選擇另行裝修；如果撤銷(xiāo)原協(xié)議，房企下屬的裝修公司會(huì )在協(xié)議簽訂后30日內一次性退還裝修款。于是，她又糾結起來(lái)。
［房企糾錯］有的退還裝修費有的贈送停車(chē)位
按照省市新發(fā)布的規定、通知、公告以及對市場(chǎng)監管整頓的加強，他們正在聯(lián)系前期這一部分購房者，協(xié)商退款或確定裝修事宜。據初步統計，如果全部退款，這部分將支出上億元。
合肥市蜀山區潛山路旁的某樓盤(pán)，昨日也傳出此前高于備案價(jià)的房款可換購一個(gè)車(chē)位的消息。據稱(chēng)，該樓盤(pán)計劃給前期購房者贈送一張車(chē)位換購券。原因是，前期首推的一棟樓在物價(jià)部門(mén)備案均價(jià)為1.7萬(wàn)元/平方米，但后期交由銷(xiāo)售公司代銷(xiāo)的真實(shí)售價(jià)為2.2萬(wàn)元/平米，每平方米加價(jià)5000元，該樓盤(pán)戶(hù)型分別為50平方米和70平方米，也就是說(shuō)，前期購房者多交了25~35萬(wàn)元才買(mǎi)到房。知情者說(shuō)，該樓盤(pán)對前期多交30多萬(wàn)購房款的客戶(hù)贈送負一層車(chē)位一個(gè)，對多交20多萬(wàn)的客戶(hù)贈送負二層車(chē)位一個(gè)。但昨日記者多方打聽(tīng)，并沒(méi)有得到該樓盤(pán)贈送車(chē)位的確切消息。據了解，一些房企正在針對不符合監管規定的銷(xiāo)售產(chǎn)生的問(wèn)題商討解決方案。
［專(zhuān)家觀(guān)點(diǎn)］房企不可存僥幸業(yè)主也別太糾結
11月4日，合肥市房產(chǎn)局印發(fā)《開(kāi)展規范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構經(jīng)營(yíng)行為專(zhuān)項整治行動(dòng)方案》，從本月起至年底，對開(kāi)發(fā)商及房產(chǎn)經(jīng)紀公司的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行整頓。
合肥學(xué)院房地產(chǎn)研究所副所長(cháng)凌斌認為，廬陽(yáng)樓盤(pán)和蜀山樓盤(pán)目前的做法都是值得提倡和肯定的60平方米鋪地板多少錢(qián)，主動(dòng)解決存留的問(wèn)題，應該是房企需要立刻拿出的態(tài)度和行動(dòng)，應該在合肥房地產(chǎn)市場(chǎng)形成良好的氛圍。就調研來(lái)看，針對捆綁裝修，大部分受訪(fǎng)者選擇繼續裝修。凌斌說(shuō)，下一步合肥房地產(chǎn)市場(chǎng)要下力氣解決的是“號頭費”問(wèn)題。根據合肥市加強監管的統一行動(dòng)，本月中旬至12月中旬是房企自查階段，這是變被動(dòng)為主動(dòng)的好時(shí)機。有“號頭費”等銷(xiāo)售行為的房企，如果還存僥幸心理，后期將大概率面臨監管壓力甚至法律制裁。
又訊上周合肥樓市三縣成交套數繼續萎縮，比前一周減少83套。二手房合肥市區上周量跌價(jià)漲，七城區均價(jià)超過(guò)15000元/平米。
［新聞鏈接］捆綁秒殺號頭費樓市銷(xiāo)售亂象多
合肥今年以來(lái)出現的樓市銷(xiāo)售亂象，不全面統計有：
1月，廬陽(yáng)區某盤(pán)明確買(mǎi)房“綁車(chē)位”，引發(fā)購房者連夜排隊認籌。
3月，濱湖某盤(pán)除了捆綁18~33萬(wàn)元車(chē)位外，還捆綁不同檔次軟裝，價(jià)格3~7萬(wàn)元不等。
5月下旬，濱湖某盤(pán)驗資后，又推出彩票式認籌。
6月，四里河某盤(pán)采用搖號方式篩客；幾天后，濱湖某盤(pán)推出微信秒殺認籌。
此外，部分樓盤(pán)買(mǎi)房需要繳納數十萬(wàn)元不等的“號頭費”。
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